随着城市不断扩张，如今的郑州新郑龙湖区域，不再是简单的名校争相进驻的风水宝地，随着区域规划的升级利好，便捷交通、居住环境、教育资源等优势逐渐凸显。而一批批房地产企业纷纷将目光投掷于此，其中包括华南城、正商、康桥、振兴等众多耳熟能详的企业进驻，楼盘也如雨后春笋。业内人士纷纷指出，随着龙湖 土地紧锣密鼓地进入市场，这个片区将成为郑州未来最高端的居住区域，地价节节攀高，业内可拭目以待。
记者在龙湖探访过程中，据一位当地居民介绍，“5年前，龙湖区域比较荒凉，几乎看不到任何的发展生机，几乎看不到任何开发商，楼盘遍地开建的情 况，而那时的房价最低的才2000多元(每平米)。”而这位居民介绍的情况，也得到龙湖片区开发商的印证。开发商结合当前龙湖区域规划，以及目前楼市环 境，普遍看好区域楼市未来发展前景，另外该区域的房价仍将保持上涨的势头。
不到两年房价涨1600元/平米 楼市火热现象凸显
据不完全统计，目前龙湖区域在售楼盘20个左右，其中项目产品多为高层、低密度洋房、高端墅院等。政策的助力配套升级和完善，加之龙湖注水缔造 的怡人景观，使得该片区域楼市发生变化，需求递增，产品受宠，龙湖片区部分项目推出的高层产品，单价已飙升至每平米6000元。
以郑州国瑞城高层产品为例，在2012年初均价4000元/平米，如今均价达到5600元/平米，在一年半的时间房价上涨1600元/平米，而值得一提的是期间产品没有任何的降价的表现。除此之外，同在龙湖区域的康桥溪桂园项目在今年3月份推出高层产品，均价5200元/平米，如今项目均价5700元/平米，4个月以来，销售价格累计上涨500元，涨幅为9.6%。
另外，在过去的数年时间里，龙湖一直是郑州市最集中的高端墅院产品供应区，其中包括 康桥九溪郡、正商红河谷、绿都温莎城堡、林溪湾、龙湖御景等， 高端项目齐聚于此，龙湖也被认为郑州市高端居住区的代表。除了高端住宅产品，在过去半年，华南城的各个板块陆续开盘，每次少则几百套，多则数千套的商铺， 开盘就售罄。而随着该项目工期建设的推进，一个商贸物流旗舰将逐渐呈现，现在火热的投资热情，将成为明天的火热商贸氛围。
12月21日，正商红河谷89-142平米墅区现房小高层、126-170平米五层退台矮洋房璀璨绽放。此次推出的电梯洋房为22号楼、27号楼，18层的小高层为18号楼、25号楼，200余人到场选房。目前超E钜惠中，小区容积率容 1.49，百亩私家峡谷湿地公园，私享10000平米五星级半山叠瀑会所，89-142平米墅区现房小高层，126-170平米五层退台洋房。320平米豪宅大平层3万享30万优惠，低密双拼美墅3万享30万，洋房5千享8万，小高层两房3千享5万，三房5 千享10万。
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