一直以来，城西和城东都被人们认为是西安房地产“欠发达”区域，但从2012年下半年至今开发商拿地的足迹不难看出，开发商拿地已经从原来的房地产发展成熟区域走出去，将目光更多地投向具有发展潜力的房地产“欠发达”区域，并且更注重对市场份额的占有率。
记者梳理2013年西安上半年土地成交情况发现，上半年西安土地共成交217宗，成交面积621万平方米，城东区域成交35宗，成交面积200万平方米，成交宗数占到总成交的1/6，但成交面积却占了全市成交面积近三成，这一数据反映出城东是个大盘聚集的区域。不难预料，随着城东大盘带动作用的进一步加强，区域内人居生活氛围、各种生活配套也将快速的发展和完善，城东未来的发展也绝对不会逊色于其他区域，因为城东目前仍旧处于西安的价格洼地，随着大量品牌开发商的入驻，城东楼市的产品也日渐丰富，居住城东、投资城东俨然已经成为当下市场的一大热点。
城东楼市
生活配套日益完善
众所周知，西安城东历来是西北商贸物流重地，在西安乃至全国占有重要地位。众多的军工企业、纺织、化工等工业单位催生出繁荣的物流服务业，形成火车站、胡家庙、华清路、陇海线等物流中心、纺织城工业区。近年来，随着西安国际化大都市建设步伐的加快，西安城东在旧城改造、浐灞生态区、国际港务区、幸福林带、纺织城改造等多个热点区域快速建设的带动下，一个环境优美、充满活力的宜居新城、金融商务区、物流新都、商贸新区已初显雏形。
随着西安经济的迅速发展及城东城市规划的建设，城东已经成为西安城市扩张的重要板块。目前城东区域已聚集了一大批大品牌房企，如浐灞河沿线的恒大、绿地、龙湖、盛恒、振业、荣德、广厦、合能、冠昌、上海实业等十余个品牌企业；而在西安国际港务区，目前也聚集了西安本土企业高新地产、陆港愿景以及国内一线品牌企业华南城，1800万平方米超大体量的开发，让国际港务区再次瞩目全城；在纺织城综合改造区，则以高科房产、腾业地产等为代表；在幸福林带则以佳诚地产超大城市综合体为代表；东二环沿线主要聚集了高山流水、新兴地产、恒基、华东、华远等品牌房企。
据了解，目前大城东在医疗、教育、生活等方面的配套也日趋完善，教育方面西安浐灞小学也已于去年开始建设，此外，西工大附中、西工大附小和幼儿园也已与港务区签约，陕西师范大学附小已进驻绿地国际生态城，医疗方面区域内有西京医院、唐都医院、西安市北方医院等多个品牌医院，生活配套方面华润万家、沃尔玛超市、百盛应有尽有，出行方面从市中心通往城东各个区域的公交线路更是数不胜数，今年地铁1号线的开通，也将极大缩短西安城东与主城区的时空距离，在城东各项生活配套快速完善的今天，置业城东、乐居城东已经成为一种潮流。
精品项目
叠出填补城东空白
此前，城东的楼市产品多以刚需和改善为主，产品多以60—120平方米为主力户型，而且生活配套也不是很方便。那时，对于已习惯了这一区域生活状态的居民来说，如果想购买更大的户型，除了长乐公园附近的就掌灯(小区网 论坛)之外，选择别墅、洋房只能去往高端楼盘扎堆的曲江，而近几年随着龙湖香醍国际社区、绿地国际生态城的开发，购房者选择产品再也不用去曲江了。恒大地产在西安城东开发的恒大名都(小区网 论坛)、恒大绿洲填补了区域内精装房的空缺，让人们见识到大品牌开发商的实力，也感受到高性价比楼盘的魅力。据了解，恒大地产在浐灞区域又一力作也将于近期入市。不仅如此，近日好消息再次传来，由浐灞地产开发的低密度别墅项目雁鸣墅语、佳诚地产开发的170万平方米城市综合体分别入市，这两个项目则丰富了区域高端别墅，超大城市综合体的空白。
另悉，佳诚地产斥资110亿开发的长安集项目，是幸福林带里独有的170万㎡城市综合体，该项目汇集高尚住宅、酒店商务、品牌商家、名品百货、BLOCK国际街区、影院娱乐、品牌餐厅为一体，项目建成后将形成前所未有的集“居住、办公、购物、休闲、观光”一站式城市生活聚合中心。居住于此亦或是生活在附近的市民均可以享受到超大城市综合体带来的便利。而浐灞地产开发的雁鸣墅语，一期1.2的容积率，堪称区域内生态城市的佳作。
城东成为
一个新经济发展圈
城东区域内涵盖了浐灞生态区、国际港务区、纺织城综合改造区、幸福林板块、东二环以及胡家庙板块，浐灞生态区、国际港务区、幸福林带等，从交通状况来看，城东区域交通四通八达，公交出行较为方便；从周边配套来看，城东区商业云集，是购物的天堂，医院、高校、商场较多，生活设施齐备，居住便捷。
如今，沿东二环一路走来，区域内成熟的商业生活配套，日益完善的交通，多条地铁线路的规划建设，城市大型商业网点的合理分布等等为城东地产发展注入了新的活力。在大城东已经形成以商业购物、餐饮娱乐为主的商贸服务功能；以各类专业、特色市场及高新技术园区为主的兴业投资功能，让大城东发展成了投资环境优越，区域资源优化，经营秩序优良，人居环境优美的现代化城区。而西安城市东扩，浐、灞河综合治理以及周边环境的快速美化，改善人们对于老城东乃至西安市的生态环境的认知，也使得城东成了高尚人居的热点区域。
据悉，浐灞生态区正在全力将浐灞打造成为未来城市新的CBD，纺织城地区综合改造将改变过去单一的以纺织工业为主的产业形式，形成高新技术、商贸物流、交通运输、房地产、旅游等主导产业，随着这些项目的陆续实施，将在浐灞河沿岸、国际港务区、幸福林带等地区形成几个新的产业发展板块，在西安的东部形成一个新的经济发展圈。
