“金九银十”一直被视为楼市的传统销售旺季，近期，不少城市的楼市销售均取得了不俗的成绩。数据显示，尽管近两个月海南楼市整体相对平淡，但海口市作为海南省会却依然表现抢眼。
生活舒适、交通便捷等城市优势为人们所逐渐认知并接受。海口房地产市场依托海南强势的旅游资源，结合自身完善的城市配套，已逐步进入高速发展期。在国际旅游岛的大背景下，海口大力输出度假观念、投资观念，吸引了越来越多包括河南在内的各地投资置业者。
现状
海口领跑
海南10月楼市
10 月22日，国家统计局发布2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有65个，与去 年同期相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市仅有温州1个，上涨的城市有69个，其中海口、三亚涨幅不大。
海南省住宅与房地产信息网网上签约系统则显示，10月以来，海南商品房交易市场整体行情起伏较大。
据统计，10月第二周，海南房地产市场供需两增，购房群体以候鸟置业者为主，全省共签约1766套，较前周增加1111套，环比上涨169.62%。
上周末两天(10月19日、10月20日)，海南商品房交易市场整体行情表现没有延续上周以来的活跃表现，全省共签约商品房245套，其中，海口和三亚两个城市贡献了几乎全部的签约量。
10月21日，海南商品房交易市场整体行情在海口的带动下再次表现活跃，全省共签约商品房425套，其中海口延续近段时间以来的强劲表现，单日签约量再次突破300套，贡献了当日75%的签约量；而签约量排名第二的三亚，当日仅签约22套。
事实上，10月以来，海口的商品房签约量至少有半个月在全省商品房签约量中排名首位。
回顾
“旅游式看房”助推成交量
在 长期关注海南楼市的资深业内人士看来，海南楼市有其特殊性。与其他地方不同，这里只有淡旺两季之分，没有所谓的“金九银十”一说。作为一种传统的概念， “金九银十”对海南楼市来说，并没有多少实质性的意义。在秋冬季节到来之际，包括海口在内的海南开发商所看重的销售旺季才会真正到来。换言之，今年的海南 置业旺季刚刚启幕。
在此之前，已有不少开发商摩拳擦掌，通过各种方式为项目销售做足前期功课。
以位于海口西海岸的昌建·逸海国际广场为例，其开发商昌建地产集团已与河南商报一起，成功组织了两次“印象海南”度假体验之旅看房活动，募集长期关注海南尤其是海口房地产市场的河南意向购房者飞往海口，零距离感受海口假日风情，考察项目实情。
这 一举措也为昌建·逸海国际广场带来了极高的关注度和签约率。第一次看房活动中，随团参观的将近30组客户在领略了海口的魅力，感受到昌建的诚意之后，均当 场签下了认购协议，认购率达百分之百；国庆期间，昌建地产集团再次联合河南商报组织看房团活动，同样获得了广大商报读者的积极响应；近期，昌建地产集团再 接再厉，还将组织第三季看房团活动。
一边旅游、一边看房的“旅游式看房”越来越多，外地客户数量激增，为海南楼市尤其是海口、三亚带来 了很多潜在购买力。尽管逗留时间较短，但外地游客的购买欲望相当强烈，购买能力也相当强。由于海口西海岸的低总价、高品质产品相对较多，更令不少人在旅游 时产生了置业的念头，促成了一定数量的成交。
未来
“硬指标”
旺季考验开发商
根据海南省前三季度经济形势会议上公布的数据，前三季度在海南投资结构中，第三产业投资占比达81.8%，其中房地产开发投资占比43.5%。据海南省住建厅统计，前三季度商品房销售金额746.1亿元，同比增长40.5%。
尽管已经不再是房地产爆发式增长时期，但不少当地开发商仍对未来的海南房地产市场充满信心。
“如 果将国庆黄金周的看房活动作为昌建·逸海国际广场在旺季到来时的一个预热动作，那么这期间的推盘、广告营销和口碑传播，其实已经为项目积累了许多潜在购买 力。”昌建·逸海国际广场项目负责人李林江日前表示，“根据经验，未来的旅游淡季其实是海南乃至海口的置业旺季，也是项目的主要销售期，我们将努力做好市 场营销，以达成更高的项目签约率。”
在日渐理智的投资置业者面前，开发商的整体运营能力无疑受到了极大的考验。过硬的产品、独特的资 源、强大的营销能力、独特的投资模式，均成为考量开发商实力的必备标准。在各大开发商争先恐后推出产品的一片“吆喝声”中，购房者更愿意通过“硬指标”来 确保自己没有挑花眼。
新闻链接
空气质量排名
海口、郑州天壤之别
10月22日，环境保护部发布了2013年第三季度京津冀、长三角、珠三角区域及直辖市、省会城市和计划单列市等74个城市空气质量状况。
按 照城市环境空气质量综合指数评价，第三季度空气质量相对较差的前10个城市分别是邢台、石家庄、唐山、邯郸、济南、衡水、天津、保定、郑州和廊坊，空气质 量相对较好的前10个城市是海口、舟山、珠海、福州、拉萨、惠州、台州、银川、丽水和贵阳。海口毫无意外地排在了好空气榜首位。
据河南省环保厅公布的数据显示，按照国家新颁布的《环境空气质量标准》评价，前三季度郑州环境空气质量优良天数为102天，优良天数百分比为37.4%。10月前21天，郑州空气质量有1天严重污染、9天重度污染、6天中度污染、3天轻度污染，达标的天数只有2天。
郑州、海口两座城市在空气质量方面对比鲜明，加之秋冬季节天气渐冷，可以预见的是，温暖的气候和宜居的自然环境将吸引更多中原人前去海口置业。
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