新浪房产讯（编辑 朱跃进）对于返乡置业的人群来说，多年在外打拼的你们可能不太了解家乡版块的发展趋势，下面就来为大家推荐一块具有巨大的升值潜力空间的地段。
水渡口如今是一个很热的黄金地段，从之前的“一穷二白”发展到如今的车水马龙。那么将要崛起的水渡口金融集聚区位于水渡口中央商务区核心区，淮安万达广场东侧，是第四届江苏省园艺博览会主会场钵池山公园所在地。随着2004年钵池山公园的建设及2005年9月江苏省第四届园艺博览会的成功举办，周边的环境得到了极大的提升。近十年来，以钵池山公园为中心的水渡口发生了巨大变化，电信大楼、万达广场、丰惠广场、会展中心、神旺大酒店、市中级人民法院等公共建筑已建成投入使用。
淮安金融中心项目位于水渡口核心区，西临万达广场、面向钵池山公园，北沿古黄河风光带，整个地块分东、中、西三个片区，项目总用地约562亩。根据目前规划方案，项目总投资将超过100亿元，建筑面积约140万m2，初步确定由金融办公、商业配套、高端住宅、服务性公寓及会议酒店等业态组成。按照“一年打基础，两年上规模，三年见成效”的建设目标，力争通过三年努力，使金融中心初具规模、成为我市中心城市的一个标志性区域，成为能够带动中心城市发展的金融集聚增长。
钵池山公园周边高档社区相继建成，弘辉首馥、茂华国际汇、中天优诗美地、榕兴水韵天成、亿力未来城等新建住宅区集聚了人气，那么对于想年前后回家置业的购房者们，这个地段则是一块黄金宝地，各项配套齐全，生活方便，重要的是升值潜力非常之大。在淮安快速发展的如今，不管是改善、婚房、学区的刚需房在这里都会有你的一个最佳选择。周围多家开发商的入驻，促进了大型商业金融及公共建筑向该区集中，为塑造现代城市核心功能区特色创造了条件。
