新浪乐居讯(编辑 张舒)4月初，在国土局预公告中，招商仙林湖退地被一分为二再上阵；一个多月后，这幅地块终于成功转正。5月9日上午，南京国土局一口气推出7幅地块，其中最受关注的便是招商仙林湖退地的西侧地块，这也是仙林板块今年推出的第一块宅地。
招商仙林湖退地再出让 起拍楼面价仅4504元/平米
出让公告信息显示，编号为NO.2013G25的栖霞区仙林湖西侧1号地块，东至规划道路、南至规划道路、西至规划道路、北至纬地路，出让面积为146008.1平米，容积率为1.0＜R≤2.5，挂牌出让起始价为164400万元。照此计算，G25地块的起拍楼面价仅4504元/平米。值得一提的是，该地块内须配建用地面积31000平米的的42班小学一座，并要于第一期工程竣工前建设完成。【热点新闻：品牌房企多盘联动抢市场 规模效益或助楼市转型】
2007年，招商地产联合九龙仓以24.1亿元拿下仙林湖G82地块。但因两公司未按时缴纳首期成交价款，南京国土局于2009年12月取消了两家公司对该地块的竞得资格，并没收保证金2.45亿港元。不过，该退地在今年4月初的土地预公告中重新“亮相”，一个多月后成功转正。值得一提的是，招商退地的出让面积为33.2万方，此次仙林湖西侧地块只是其中一部分，容积率也有了调整。仙林大学城管理委员会规划处相关工作人员表示，剩下的一块地还未确定何时会推出。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，G25地块起拍楼面价才4504元/平米，应该会有大牌开发商垂青，估计成交价得20亿以上。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也认为，G25地块体量不小且是纯住宅地块，所以“觊觎”该地块的大牌开发商应该有不少，“有胃口、有实力吃下这种地块的也非大牌开发商莫属，排一排还有哪些大牌没拿到地，金地、华润、吃不饱的万科、还有屡次参拍的招商，如果招商再把这块地拿回去如何？”【热点新闻：4幅地均底价成交 拿地代表走错地方丢了“地”】
据悉，仙林湖板块目前在售项目有万科金色领域、保利罗兰香谷和高科荣境等，其中保利罗兰香谷和万科金色领域领域可售房源所剩不多。不过，星叶枫情水岸和保利罗兰春天都有望在今年6月份上市，仙林湖板块又将有大批新房源进行“补货”。
六合、江宁等板块都有地块上榜 多为商业用地
在此次土地出让公告中，一并“上榜”的还有两幅住宅用地和四幅商业用地，且多来自六合和江宁板块。
具体来看，六合此次有两块地进行公开出让，分别是雄州街道北大街5、6号地块和横梁街道东翔制衣地块。其中，编号为NO.2013G29的雄州街道北大街5、6号地块为住宅混合用地，出让面积为22999.8平米；横梁街道东翔制衣地块则是二类居住用地，出让面积为17759.6平米，容积率为1.0<R≤2.2。据悉，该地块靠近宁通高速，周边目前在售项目有宇扬雨花石文化园等。
此外，编号为NO.2013G28的江宁东山街道新河村地块为商办混合用地，出让面积为16150.3平米；南京南站北广场站西片区3号地块也将一并进行公开出让，用地性质为商业用地商务用地；仙林板块此次也还有两幅商业地块“上榜”，分别是仙林学则路地铁站以北地块和仙林中心区D3地块。
据了解，此次挂牌出让的7幅地块将在6月19日下午进行公开拍卖，届时新浪乐居将予以全程直播，敬请期待。
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