新浪乐居讯(编辑 刘学)苏州11月首场土拍已落锤定音，50分钟的时间，14宗地块共吸金47.68亿元。其中，最后一宗进入现场竞拍程序的是位于高新区横塘街道的苏地2013-G-97号地块。经过10余轮竞价后，中润置业斥资5.9亿元夺得该批发零售用地。此外，本次土拍中底价成交的96号和98号地块同样来自高新区，两宗商业用地分列核心版块和浒墅关版块。
近年来，苏州高新区的整体发展方向为“北扩西进”，浒墅关也因此成为区域内重点挖潜的版块之一。此次土拍中底价成交的98号地块，位于浒墅关开发区长江路绿化地东、大新河绿化地北，虽然占地面积较小，但商业用地的性质为区域内再填新商配。加之原有的浒关大润发、汇金广场、兴贤商业广场等项目，版块内商配正在逐步完善，未来房价看涨。
另一块位于高新区横塘街道苏福路东、晋安路两侧的商业用地被中润夺得。据了解，吴中区的中润苏州中心为中润置业在苏州打造的第一个项目，其配套丽丰广场现已成为吴中区重要商业配套，本次出让的97号地块或将参照其打造。届时，除去现有的绿宝广场、新区美罗、何山大润发外，高新区核心版块将再添新的商业中心。
作为刚需客置业大本营的高新区，随着区域商配的不断完善和轨交3号线的利好，未来版块内住宅项目房价上涨或指日可待。为此，本站搜罗了一些目前在售的刚需热盘，以供购房者参考。
旭辉华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
旭辉华庭效果图
在售情况：旭辉华庭目前正在清盘，房源面积为115-133平米，折后单价在8800-9500元/平米，现购房享受电商团购优惠8000抵38000元。
楼盘详情：项目位于城西中环，临近轻轨3号线，立体交通环绕。坐享新北商贸圈，周边有大润发超市、上河郡国际风情商业街等配套。旭辉华庭周边有文昌路、兴贤路等交通干道以及中环快速路，距离轻轨3号线鸿文站步行约10多分钟。城西新核地段，配套比较完善。
咨询电话：400-606-6969 转 85775
宝带熙岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
宝带熙岸效果图
在售情况：宝带熙岸正在进行一期清盘特惠活动，特价房9200元/㎡起，目前剩余约50套左右房源。另外，2、11、12号楼在售，户型面积为89-143平米，均价10300元/㎡，89平米房源可享8000抵4万优惠，112平米房源可享1万抵4万优惠，143平米房源可享1万抵6万优惠。
楼盘详情：宝带熙岸地理位置优越，位于高新区、姑苏区、吴中区三区交汇处，在高新区国际教育园北区内，周边的汇金新地商业区和学府社区为小区的居民带来全面的商业配套，出行、教育、生活一条龙全套的生活便利。
咨询电话：400-606-6969 转 82523
梧桐公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
梧桐公馆效果图
在售情况：梧桐公馆独栋别墅即将公开样板间，推出时间待定，户型面积400-600平米。小高层目前仅剩余1套毛坯房，单价折后7900元/平米，具体详询售楼处。
楼盘详情：梧桐公馆地处新区鸿禧路，地理位置优势明显，毗邻312国道、沪宁高铁、北环路西沿线、规划中的中环快速路西线，多条交通主干线通达全城。轻轨3号线起止站点分别与沪宁高铁相交汇，出行便捷全面覆盖长三角区域。
咨询电话：400-606-6969 转 73231
另外，高新区目前待售的纯新住宅项目也值得购房者关注。
旭辉悦庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
旭辉悦庭效果图
楼盘详情：旭辉悦庭主打刚需产品，小区居住密度低，舒适度高，周边配套齐全，绿化面积及空间感大。项目目前已接受预约，主打面积为76/90平米2房和3房，预计11月下旬首次开盘，享受电商团购8000元抵38000元优惠，前150名办护照有额外优惠。
咨询电话：400-606-6969 转 23527
长成锦溪禾府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
楼盘详情：长成锦溪禾府是阳东新城首个生态概念的国际低密度社区，项目规划6-8层洋房，户型面积为84-215平米，空中别院184平米，大平层215平米，联排296-361平米(含地下室)，其中洋房主要以N 1户型为主。预计11月底12月初开盘，首次开盘主推小户型房源，共计140套，房源面积段84-184平米，主力房源面积集中在84平米。目前办理VIP预约享1%优惠，同时享1万抵3万优惠。
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中铁诺德誉园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
中铁诺德誉园效果图
楼盘详情：中铁诺德誉园南临大阳山国家森林公园，生态环境十分宜人，且为品牌开发商打造，房屋质量有保证。项目预计12月中下旬开盘，首次开盘将推约360套房源，预约预约79㎡2 1房、128㎡3 1房，可享新浪电商7000元抵2万元独家优惠。
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