市房管局副局长袁贵平现场解惑房产证办理疑问
新浪乐居讯(编辑 卢振侠)为增强市民购房知识，减少购房纠纷，由新浪乐居主办的“乐居开讲”大型公益房产知识讲座于8月24日下午，在华贸天地一楼中庭顺利启动。市房管局副局长袁贵平出席了当日的启动仪式，并就“房产证办理为何有难有易”话题，为现场市民答疑解惑，受到市民的欢迎与肯定。据悉，在得到市房管局、华贸中心及惠州市营销策划协会等嘉宾单位的大力支持下，该讲座将持续定期举办，市民可通过@惠州新浪房产、新浪乐居官网 http://huizhou.house.sina.com.cn 了解相关信息。
惠州市房管局副局长袁贵平 为市民朋友答疑解惑
便民利民 促进行业健康发展
“惠州近年房地产市场发展迅猛，同时大量购房者在购房过程中产生了各种问题，由于对相关房产知识的贫乏，问题无法有效解决。对此，惠州市房管局也一直致力于通过各种渠道拉近与购房群体的距离，希望真正解决购房者的烦恼。只有房产交易过程中的流程和事项等相关知识能够普及到更多的购房者，政府相关部门的办事效率才会不断提高！”在致辞中，袁贵平局长对惠州当前的房地产行业发展现状进行了介绍，并对新浪乐居举办该系列讲座活动给予了高度评价，“新浪乐居作为一家全国性房地产专业网站，推出‘乐居开讲•答疑解惑买房住房问题’概念的惠民公益性讲座，拓宽市民的购房知识，促进房地产行业的健康发展。站在便民性、服务性的角度，新浪乐居与惠州市房管局的初衷是不谋而合的，也正因如此，我谨代表市房管局必将会对栏目进行长期持续的关注和支持，通过持续定期的公益性讲座，与市民共同学习，促进构建真正乐居乐业乐活的惠民之州。”
惠州新浪乐居总经理刘敏 致词
据了解，“乐居开讲”系列讲座围绕市民最关心的住房问题开展，利用新浪门户网站和新闻微博新媒体的优势，定期邀请惠州地产界知名评论人、从业者以及房产专业律师等作客，就购房过程中遇到的不解、疑惑等为市民进行支招解惑，减少和避免和开发商出现的购房纠纷。“为市民提供更专业、更便利的购房指导服务，是我们开展系列讲座的初衷！”惠州新浪乐居总经理刘敏介绍。
房产证办理为何有难有易？
讲座上，袁贵平局长就“房产证办理为何有难有易”的话题进行了深入讲解。针对“办证难”的现象，他从国有土地土地使用权证问题、开发商擅改规划设计、开发商拖欠工程款、开发商实力不足陷入债务纠纷等七个方面进行了分析，“综合来看，开发商逐利是办证难的主因。一般情况下，只要开发商送过来的办证资料齐全，均在法定工作日内办结。而群众反映的购房多年未办证问题，均是开发商未向我局报送业主办证材料或因未办理规划验收无法提供办理初始登记的资料。”
袁贵平局长认真讲解
据了解，近年来为防止出现“问题楼盘”，解决“办证难”问题，惠州市房管局采取了多种手段，如启动商品房预测绘制度及楼盘表动态管理；加强预售资金监管，通过行政手段对预售款的缴存、提取进行严格的监管、加大对“问题楼盘”的处理力度、为“问题楼盘”提供快速便捷办理“优惠政策”等，有效遏制了“问题楼盘”的出现。“但‘问题楼盘’一般都牵涉历史遗留问题，解决起来是一项系统工程，起因复杂，往往涉及多部门，需要多部门的联合配合下才能解决。一直以来，我局对历史遗留办证问题高度重视，下一步将加大力度、加快速度、加深调研、加强创新，加强与各部门的合作，形成多部门联动机制，加大解决力度，同时也需要群众的理解、支持和配合。同时我局将进一步加大宣传，提高群众购房的风险防范意识和充分利用法律武器的维权意识。”袁贵平局长表示。
现场解惑 得到市民普遍欢迎
据悉，作为面向市民、免费开放的公益讲座，首期“乐居开讲”启动当天吸引了众多市民参与。“房产证可以任意加名吗？”“房产证办理需要哪些费用？”“14岁可以办理房产证吗？”……一系列有关房产证办理的问题，在现场提问环节和微博互动中被一一的抛向袁贵平局长。
市民朋友现场提问
“14岁可以办理房产证，但是需要有监护人作为代理人签署合同，而且不能处置房产！”袁贵平局长对市民提出的问题逐个进行解答，“除了夫妻双方外，其他的房产证加名，都算作是产权转移！”
除了有关房产证办理的问题外，讲座还吸引了多位购房者对自己的住房进行了现场咨询。“我想请问下袁局长，×××楼盘是不是‘问题楼盘’？”讲座结束后，一位市民拦住了袁贵平局长，见缝插针的询问，袁贵平局长则进行了耐心的介绍。
“这样的讲座最好能够长期的、定期的举办下去！”现场一位市民这样告诉乐居编辑，“房产知识看起来跟我们很遥远，可是一旦买房就都会用到。提前了解，才能在问题出现的时候，更好的面对解决！”
值得一提的是，该公益讲座的举办不仅受到了市民的欢迎，还得到了房地产行业人士的肯定。“新浪乐居举办这样的讲座很有意义，不仅更好的服务了购房者，也给我们和购房者之间搭建了一个沟通的桥梁，希望这个栏目能够越办越好！”参加讲座的房企代表表示。
