与北京传统的高端住宅板块,如西山、朝阳公园等相比，北京城六区最后的生态区王佐板块，无论是从区位价值还是生态价值而言，都毫不逊色。伴随高端人群渐渐开始转移王佐，生态宜居性助推王佐板块渐成楼市热点。
高端置业人群往“佐”转移
“我最初发现王佐，是经朋友介绍。在王佐转了一圈之后，我非常惊讶，想不到在城区里还有这么山清水秀的地方，满眼看过去，都是绿色。”李先生是金融街某公司的高管，应朋友之约去王佐打高尔夫，这是他第一次去王佐。“开车从梅市口路西沿线一直往西，二十分钟不用就能到王佐，交通非常方便快捷。”
“从王佐转悠一圈回来后，我就决定把家安在那儿了。”李先生表示，他之前住在万柳，后来因为工作的缘故打算在京西城区买房时，一度非常担心。“以前京西城区的项目和环境在我的印象当中都一般，而我本人对居住环境要求较高，无论是项目品质，还是周边环境及配套。”李先生说，后来朋友介绍其去王佐，他发现，王佐的生态环境是城区里最好的，住宅都是低密、高端类型，各类生活、商业和休闲配套也在逐步完善中，非常宜居。
“从王佐区域的环境和项目品质来看，一点也不比海淀区差，周边生态环境甚至更好。”李先生笑着说，“而且我在工作之余，就爱好打打高尔夫，品品红酒。丰台区王佐区域有十座高尔夫球场，还有一座占地一万多亩的红酒庄园，简直就是为我量身打造的。”
与李先生想法一致的大有人在。“从今年上半年开始，能够明显感觉到王佐楼市关注度直线上升。”位处王佐核心区域的领秀·翡翠山项目负责人说，“从9月初项目临时售楼处开放以后，每天售楼处来电来访量都在上升。”
生态制胜王佐楼市发力
“王佐区域楼市受到关注和热捧是必然的。”业内人士分析认为，王佐不仅是城区内罕有的生态良好区域，而且交通网络完善，经济发展势头强劲，必然带动教育、商业和娱乐休闲等生活配套设施进一步完善；其次，在城南计划、园博会开幕等诸多利好的带动下，王佐区域的未来具有不可估量的增长潜力。
具体来说王佐板块发力，背后有几大助力。首先，王佐板块的稀缺性。王佐地处大西山范围，西山区域一直都是市场公认的高端居住区，但随着区域开发用地饱和，住宅版图正快速向西南方向扩容。王佐与西山一脉相承，成为大西山山脉的收官之处。
其次，王佐板块具有不可比拟的生态优势。在北京城四区合并的背景下，王佐区域成为城区中最具自然生态资源禀赋的区域，区域绿化覆盖率达到了60%。以领秀·翡翠山为例，项目被青龙湖公园、北宫国家森林公园、北京园博园、世界地热博览园、南宫体育公园、鹰山森林公园和青龙湖水上公园，七大国家级公园环绕，构建出上风上水的生态环境。并且随着政府在资金、基础设施等建设上的不断投入，王佐及周边区域基础设施不断完善，未来丰台区青龙湖·国际文化会都区、永定河水岸经济带、石景山苹果园交通枢纽商务区、门头沟瑞士生态谷等重大项目将形成联动，其中青龙湖国际文化会都2011年至2015年要重点完成核心区112万平方米场馆及周边基础设施，将带动该区域会展经济的大力发展，也将带动区域价值的大力提升。
低密大盘即将入市
9月底，再次来到王佐打高尔夫的李先生经过领秀·翡翠山项目临时售楼处。经过一番咨询后，李先生最终决定将家安在领秀·翡翠山。“现在的目标已明确，就等他们开盘了。”说到选择领秀·翡翠山的原因，李先生表示：“王佐区域是所有高端住宅板块中最具生态性的，而领秀·翡翠山除占据王佐区域的生态优势外，其自身的规划也非常富有生态特色。”
据了解，领秀·翡翠山地处王佐核心区域，项目总用地面积约42万平米，建筑面积22万平米，代征代建绿地被精工打造成三大主题公园，面积达到23个标准足球场大小，整体绿化指标达到1：1。园林设计由欧洲最大的工程及设计顾问公司——英国Atkins景观设计有限公司担纲；建筑设计以“查茨沃斯庄园”为蓝本，特聘澳大利亚最大的建筑设计公司柏涛建筑设计集团执笔。
“在环境问题引发全社会高度关注的今天，住宅市场，尤其是高端住宅市场的客户群对生态环境的要求日益严苛。客户需求的转变，将改变高端住宅市场的风向。”领秀·翡翠山项目负责人表示，“领秀·翡翠山在占据外部生态利好的前提下，亦精心打造项目内部的生态特性，完全能够满足高端置业群体的置业需求。”
