新浪乐居讯(编辑 郜继楠) 伴随天气温度的逐步冲高，郑州正式迈入夏季高温期。从近几个月的楼市情况来看，郑州楼市热度也保持直线上扬，开盘热销、千人选房的现象不在少数，并在4月份达到8329元/平米的房价历史新高(据克而瑞数据)。近日，据国内某研究机构的数据显示，郑州5月房价再次攀升至8637元/平米。
经历金三银四红五月之后的郑州楼市，在6月传统淡季将呈现何种姿态？楼市热度将继续冲高还是有所回落？新浪乐居独家策划《给郑州楼市测温》踩盘行动，编辑部全员走进售楼处展开实地探访，为您呈现一个及时、全面的楼市温度！以下为升龙汇金广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的“测温”报告：
升龙汇金售楼中心10组左右客户咨询
置业顾问在区位图前给客户讲解
测温时间：6月6日下午5点10分
目前症状：升龙汇金广场二期应市加推，88平米精致三房、126-140平米传统三房，预计2015年交房；目前认筹排号中，交1万元可享受开盘当天额外97折特惠，预计6月中下旬开盘，2梯5户；一期仅剩126平米以上大房源，起价8000元/平，目前项目合作贷款银行全部执行基本利率，详情可拨打热线咨询：400-606-6969转35020。
面部温度：下午5点到达升龙汇金广场售楼中心，记者发现有10余组客户或咨询、或签约现场一片火热。而且，记者停留在售楼中心的50分钟里，有5组客户陆续到访
口腔温度：5月25日升龙汇金广场二期A区开盘，推出76-120平房源280余套，开盘当天小户型销售一空，就连顶层小户也没有剩下，仅剩40余套120平左右大户型在售。
体表温度： 升龙汇金广场从首次开盘到目前一直保持在8000元/平价格，价格比较稳定。不过，据置业顾问处了解到，开盘时比日常销售要优惠100元/平左右，所以一般买房集中在开盘时间。
自我检查：升龙汇金广场主打刚需，以刚需为王，从5月25日开盘一房难求的局面可见一二。“上次开盘时为二期房源首推，房源较充足，而且蓄客时间较长，同时北区在售房源本身有限，而整个市场的需求也是供过于求……”置业顾问小田这样解读升龙汇金热销原因。“本次房源热销不是问题，不过肯定没有上次开盘那么火爆。毕竟本次所推100套房源有限，且以88平小三房、126-140平传统三房为主，缺少了刚需族最爱的70-80平的小两房，加上6月传统淡季的来临以及本次认筹蓄客时间较短，使得本次开盘和上次相比会失色一点。”置业顾问小田理智看待项目发展。
客户把脉：一位成功购房89平三房两厅的李女士接受了记者采访，道：“真心来说，升龙汇金广场价格优点贵，但好在地处繁华，周边商业、学校、休闲娱乐设施齐全也算是物有所值，性价比较高。”
“在我看来，郑州房价目前是不合理的！郑州平均工资也就在3000元左右，像我们这样的小年轻哪里能够买得起房子。如果不是家里支持付了首付，真心的买不起。如果可能，我们年轻购房者还是国家调控给力一点，希望房价能够降下来一些能够减轻80、90后们未来的压力。不过，就目前形势来看，郑州房价下降可能性较小，房子迟早要买的，早买比晚买好！”李女士对于郑州房价是否合理发表自己观点！
乐居诊断：升龙汇金广场以刚需为主，购房群体多为首次置业者和购买婚房的年轻一族，中小户型70-90平左右的中小户型咨询度较高。相对的，目前所剩较多的也就是120平朝上的大户型，可见改善型需求度较低，这和昌建誉峰 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以改善型需求为主形成鲜明对比。昌建誉峰、升龙汇金广场相隔1000米，同在南阳路，差异化营销无疑是两个楼盘取得双赢避免两败俱伤的好方法。
以上信息仅供参考，最终以开发 商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
超E特惠报名入口>>>
郑东商业中心超E特惠5千享5万 楼盘详情 详情咨询 400-606-6969转23780
怡丰森林湖叠拼2万享10万 联排3万享20万 楼盘详情 咨询：400-606-6969转30580
楷林IFC超E最高2万享25万优惠 楼盘详情 咨询：400-606-6969转36720
订阅会员置 业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 郑东区 高新 经开 新郑 中牟 其他
