提要：??中国央行：在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。??银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的...
??中国央行：在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
??银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
??链家网运营总监张斌表示：央行发文下调购房首付比例，是整体侧供给和去库存等策略的延续和深化。首套房由25%降至20%，对于初次购房和年轻刚需降低了门槛。二套房受益更大，首付从40%降到30%，对于改善住宅和养老、二胎等需求，购房更为放松。但文中也提到了会结合各城市和各行的情况，并不是强制性要求。而实际上这种锦上添花的政策，影响虽有利但效果有待观察。如果一季度配合降息等政策出台，尤其是二套房的利率不再上浮而有优惠，那对楼市的刺激将更加明显。
