提要：  新浪乐居讯受新房供应结构的影响，部分刚需客户从新房市场分流至二手市场，导致二手房市场火爆，成交量环比上涨。上周(7.8-7.12)深圳二手房共成交1688套，环比上涨16.82%；成交均价为26806.34元/㎡，环比下降4.23%。  二手房成交1688...
新浪乐居讯 受新房供应结构的影响，部分刚需客户从新房市场分流至二手市场，导致二手房市场火爆，成交量环比上涨。上周(7.8-7.12)深圳二手房共成交1688套，环比上涨16.82%；成交均价为26806.34元/㎡，环比下降4.23%。
二手房成交1688套 环比涨幅近两成
受新房供应结构的影响，部分刚需客户从新房市场分流至二手市场，形成一二手成交此消彼长的态势。上周新房成交量大降近三成，二手房成交量却表现活跃，成交涨幅近两成。
根据深圳中原地产的监测，上周(7.8-7.12)二手住宅成交1688套，环比上升了16.82%，成交面积为13.81万㎡。从各区看，本周全市各区的成交量都上升，其中罗湖、宝安和盐田升幅均超过20%，福田、南山和龙岗升幅也在10%左右。
二手房均价26806.34元/㎡ 各区涨跌不一
价格方面，二手房房价在经历了连续两周的上涨之后，上周均价出现小幅下跌。统计数据显示，上周(7.8-7.12)二手住宅的成交均价为26806.34元/㎡，环比下降了4.23%。
从各区看，罗湖、龙岗、南山、宝安的价格都出现下跌，其中，南山和宝安跌幅超过20%。另外，香蜜湖豪宅成交拉动福田价格大幅上涨41.36%；盐田在经历了连续三周的大幅下跌之后，上周开始回升，涨幅达10.89%。
深圳中原研究中心指出，银行信贷紧缩对市场预期造成的负面影响仍在持续短期内银行仍将面临资金紧缺的困境，市场预期好转的可能性不大，全市二手住宅成交量不会有大幅上升，价格仍将保持高位震荡。
