提要：目前，北京地区最优惠的折扣利率出现在汇丰银行。汇丰银行的客户经理对记者表示，符合条件的客户贷款利率能给到八二折的优惠，也就是实际利率仅为4.02%。不过，汇丰银行要求贷款额度在200万元以上；贷款额度在
目前，北京地区最优惠的折扣利率出现在汇丰银行。汇丰银行的客户经理对记者表示，符合条件的客户贷款利率能给到八二折的优惠，也就是实际利率仅为4.02%。不过，汇丰银行要求贷款额度在200万元以上；贷款额度在150万元到200万元之间的房贷申请，则为八五折优惠，贷款金额在150万元以下则为九四折，最低贷款金额需在50万元以上。
除此之外，借款人年龄、还款年限以及房龄也有相应的限制。据银行工作人员介绍，借款人年龄和还款年限之和需在70年以内。如果购买二手房，四环内的房源还款年限和房龄之和需在40年之内；四环外的房源还款年限和房龄之和需在35年之内。
同时，对于提前还款，汇丰银行则有一定的限制条件。比如，如果客户要在一年到两年内提前还款，汇丰银行将收取本金的2%(最低20000元)作为违约金；如果客户在两到三年之内提前还款，银行将收取本金的1%(最低10000元)作为违约金；三年之后全额还款则不收取违约金。
