近年来，滨海度假大盘不断涌现，由于不限购、总价低且生态环境优越等特点，受到越来越多广州购房者的欢迎。今年多个品牌开发商进驻位于阳江的海陵岛，总价最低26.9万元就可以在海岛上买一套带装修的小户型。
楼盘规模动辄千亩以上
阳江的海陵岛号称“中国十大最美海岛”，距离广州三个多小时车程。近两年来，海陵岛的度假大盘先后崛起，来这里淘一套价廉物美的海景度假房成为不少广州市民的新选择。据了解，岛上的度假大盘动辄都是数千亩的规模。其中，恒大海上夏威夷占地面积高达1800亩，而保利海陵岛、敏捷黄金海岸等项目的规模也在千亩以上。上周末，位于海陵岛的恒大海上夏威夷首次开盘，记者在现场看到，停车场停放的车辆大多数都是来自广州、佛山等珠三角城市，其中广州车牌的私家车最多。据开发商透露，该盘本地客户仅占三分之一左右，其他都是来自广州、佛山、东莞等珠三角城市的买家。该盘当天认购可享受额外8折优惠，引来了众多购房者。
洋房售价“5”字头起
据悉，目前海陵岛的度假盘中，多数是小户型的洋房和大户型的别墅，价格差距较大。以恒大海上夏威夷为例，该盘产品面积最小的为50平方米的一房单位，总价26.9万元起步。虽然不能一线望海，但下楼走几分钟就可以到达沙滩。而在享受型产品中，有249-340平方米的海岸别墅，在布局上临海而建，还配置前后超大花园、双车位、超大观景露台等，均价在1万元/平方米左右。
据了解，恒大海上夏威夷目前的洋房售价为5380元/平方米起，而敏捷黄金海岸项目也打出同样的起步价。去年“五一”黄金周开盘的保利海陵岛，楼盘的开盘均价为1万元/平方米，端午节推出新一期产品的均价则高达1.3万元/平方米。该盘买家近半数来自广佛等珠三角地区，以度假和投资需求为主。
房地产市场研究专家赵卓文表示，2012年珠三角人均GDP达到12910美元，广州人均GDP达到16850美元。未来几年，旅游、休闲方面将有爆发式增长。2013年，广东房地产的投资将发生重大转向，即由常规房地产转向休闲度假类产品，由“城市地产”转向“上山下海”。因此，今年广东惠州、阳江、湛江等地的旅游地产、滨海休闲度假产品纷纷兴起。珠三角最大的特点是土地资源很难支持房地产业高速的发展，在未来这段时间，滨海物业应该是房地产行业很重要的组成内容。
