目前，桐乡市场上的在售楼盘多以期房为主，令不少置业者连连抱怨买房犹如在“押宝”，少了一份眼见为实的安全感。外行看热闹，内行看门道，即使是购买现房，普通市民真的会“看”吗，可以凭着自己的直觉淘到最合心意的房子吗？
首次置业的购房者，经验并不足。虽然眼见为实，但如何挑选一个好的现房楼盘，其中讲究很多。本报甄选了几条现房选购要诀，供购房者参考。
第一招 看楼层、户型
一般看房最先看的就是楼层、户型和朝向。楼的层次越高，采光就越好，同时高层能避开的层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声、粉尘污染等，空气质量也较低层好。但是层次高给老年人带来诸多不便，层次低一点，可增加老人、小孩户外活动的机会。这具体要看家里成员的情况来定购买高层或低层。
现在社会上比较流行的户型是“三大一小一多”，即所谓的“大厅、大厨、大卫、小卧、多壁柜”，但这其中的“大、小”要适当，要从自己的实用性出发，因为住宅中的每一平方米的代价都是相同的，要根据各个空间的不同功能来确定它的大小，不能盲目追求潮流，如果以狭小的居室换来宽敞的卫生间这并不可取。
第二招 看采光、通风
房屋朝向好是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正，东西为偏。良好的朝向可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室内，从而改善住宅的室内环境，对居住者的身心健康非常有利，一般居室最好要两个以上的主要房间有良好的直接采光。
住宅的通风是满足人对空气流动基本要求的要件。居室里要能保证当开启门窗时，可以使居室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这样要求住宅最好占据住宅楼的两个朝向。现代家庭生活一般都使用空调、暖气等调节内部生活环境，不大依赖外部气候，但长期封闭的生活会极大地影响到人的健康。同时，良好的通风还能迅速地排除居室里的异味。
第三招 看质量、布局
在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察该住宅楼的质量。
除了质量，房子的布局也十分重要，因为它关系到你在其中生活的便利程度。一般外部环境如交通、市政等可能会越来越好，而房屋的布局结构却不会改变。合理的布局应该是先客厅，后餐厅、厨房。客厅、餐厅应与卧室有明显的间隔；餐厅、厨房最好能合二为一；厨房和卫生间最好不要相对；客厅、卧事、卫生间、厨房等要注意通风和采光；储藏室不宜过大；室内有两个以上卧室的最好不要相对开门；三居以上最好有双卫；阳台不能太大，厨房不能太暗；室内房门多但要开得合理，否则家具很难摆放；客厅、卧室的视野要开阔……
