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??新浪乐居讯（编辑 晓凡）2014年，在此起彼伏的价格战、营销战中，苏州各大版块的房价经历了集体跳水再到最后冲刺。转眼到了2015年，随着政策利好与市场升温，上半年那些降价的项目也出现不同程度的回涨。
??据本站近日对苏州52家热门楼盘的价格调查发现，截止到1月28日，1月苏州共有8盘价格上涨、3盘下跌、41盘价格保持平稳。值得注意的是：在涨价的8家楼盘中，旭辉悦庭，金科天籁城，旭辉苹果乐园等多家出现了稳步小涨的状态。“目前房地产市场将延续当前宽松的政策环境，市场预期将持续好转，新房价格趋于回暖。” 业内表示，“在售楼盘不会出现突然的大幅上涨。”》》》看看哪些盘在降价
| 2014年12月底—2015年1月底涨价榜 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 排名 | 楼盘 | 2015年1月底 | 2014年12月底 | 涨（元） |
| 1 | 雅戈尔太阳城缘邑 | 12500 | 12000 | 500 |
| 2 | 合景叠翠峰 | 10000 | 9500 | 500
|
| 3 | 万科金色里程 | 11500 | 11000 | 500
|
| 4 | 旭辉苹果乐园 | 7850 | 7500 | 350 |
| 5 | 香溢澜桥 | 9500 | 9300 | 200
|
| 6 | 金科天籁城 | 8000 | 7800 | 200 |
| 7 | 旭辉悦庭 | 8600 | 8500 | 100 |
| 8 | 大成珺 | 9800 | 9700 | 100 |
??年末跟风？苏州3盘逆势上扬涨500元/㎡
??从新浪乐居新闻中心统计榜单来看，虽然楼市处于淡季，但本次统计中仍有3盘房价逆势上扬500元/㎡，分别为：雅戈尔太阳城缘邑、合景叠翠峰以及万科金色里程。
??其中雅戈尔太阳城缘邑12月底在售均价为12000元/㎡，而目前项目均价为12500元/㎡。据案场置业顾问表示：“此次均价整体上扬，其实不算真正意义上涨价，主要因为新推的11号楼，位于小区中更好位置，价格才略高。”与之情况相似的万科金色里程1月底将推三期8号楼王，预计均价11000-11500元/㎡。而二期所剩房源基本售罄。“在整体告别绝对短缺后，楼市已进入‘白银时代’，本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初，不排除开发商年底跑量的情况出现。”房价点评网首席分析师郭鹏表示。
??在涨价榜单中，近半数楼盘工作人员表示：“此次涨价是跟随市场行情，做出此番价格调整。”据悉，自2014年10月起，楼市在930央行新政以及降息等各类托市政策的支撑下开始筑底，到2015年1月市场呈现出回暖迹象。据新浪乐居新闻中心统计，2015年1月住宅成交4730（1月30日）套，同比2014年1月住宅成交小幅增长了4663套。“年底市场需求得到稳步的释放，房产价格下跌速度明显放缓，甚至止降、稳升。”苏州正丰房地产经纪有限公司店长秦善城表示。》》》看看哪些盘在降价
如有购房疑问，请拨：400-606-6969
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| 2014年12月底—2015年1月底降价榜 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 排名 | 楼盘 | 2015年1月底 | 2014年12月底 | 降（元） |
| 1 | 苏州星光耀广场 | 8000 | 9000 | 1000 |
| 2 | 九龙仓时代上城年华里 | 13000 | 13500 | 500 |
| 3 | 金域平江 | 16800 | 17000 | 200 |
??本次降价榜单中的3家楼盘，项目工作人员均表示：“项目所剩房源已不多，目前处于清盘状态。”
??位于降价榜单首位的苏州星光耀广场，此次直降1000元/㎡。与数月前星光耀广场加推6666元/㎡起的情况不同，多次登顶姑苏区销冠的星光耀广场选择年末清盘。二期剩余房源售价8000元/㎡起，或为开发商年末跑量之举。
??而位于降价榜单第二位的九龙仓时代上城，此次降价500元/㎡。据悉，1月在售项目均价为13000元/㎡，而12月该项目均价则为13500元/㎡。作为2014年湖东提前完成年度业绩的楼盘，此番降价让业内与购房者“出乎意料”。据九龙仓工作人员表示：“目前所有在售房源基本位于低楼层，剩余30多套，属于清盘状态。”据了解，九龙仓时代上城2015年5、6月将推出四期房源，价格或将持续走高。 “自2013年园区“房荒”之说愈演愈烈，2015年园区房源恐怕真要‘荒’了，价格下降几乎不可能。”苏州润田地产经纪有限公司副总黄祜文表示。
??据悉，2015年万科玲珑东区、天地源七里香都、路劲主场、北极星花园、雅戈尔太阳城缘邑恐将面临结案。而2014年园区商品住宅供求比为0.8:1，这在苏州全市住宅去存周期已达17.5个月的情况下，更显得含金量十足。“目前来看，整体市场的看跌情绪有所减弱。整体的上涨还要看明年的形势，但是两极分化将更明显。”苏州正丰房地产经纪有限公司店长秦善城表示。
如有购房疑问，请拨：400-606-6969
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