新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)继个把月前，碧桂园凤凰城星荟首期携1026套中小户型产品引爆增城楼市后，星荟二期于今日(9月20日)再度推出市场，推出项目为4、5、8号楼，主力产品为80-140平二至四房单位，价格相对一期而言有所上涨，均价1.2万/平依旧引发抢购潮，截至下午6点，800套新货接近“日光”。
碧桂园凤凰城星荟首期开盘播报↓↓↓
楼市真相：又见日光盘 凤凰城携过千筹量开卖半天售罄
价格真相：
月涨千元 均价1.2万/平仍卖出个“接近日光”
8月17日，作为广州最大的项目——碧桂园凤凰城推出星荟凤晴苑组团，主打40-141平中小户型产品，售价1.1万/平，当日售罄。时隔一个月，凤凰城再携800套新货入市，户型涵盖80-140平二至四房，同样是刚需产品，但其售价相较首期则足足上涨了1000元/平，一位购买了115平三房的买家经过对比发现，其所购买的单位总价比上一期多了10万。尽管如此，凤凰城本次开盘依旧卖出“接近日光”的好成绩。
销售真相：
开盘盛况不如首期 凤凰城加推去化猛超九五成
来得太迟的王先生约11点左右抵达开盘现场，销售人员告知他，他的号一早就被摇到了，来得太迟好楼层都被挑光了。而王先生对其表示，由于项目附近将建有垃圾收集站，犹豫再三，还是不买了。
或是受到5号楼靠近山体，4、8号楼靠近垃圾站的地理位置影响，买家购房情绪显得不够热烈；而主持人解筹的速度也印证着人气不够火热的事实。
本期开盘解筹仅用了将近两小时，对比首期解筹的节奏节省了一小时可以看出，二期开盘人气不敌首期，但成绩依旧不负众望，截至下午6时，800套产品共卖出770套左右，去化率超过九成五。
从现场销控情况来看，上午10点半左右，相对炙手可热的8号楼三房单位可选楼层仅剩24、27、29层，二房单位去货也相当神速；临近12点，8号楼仅剩4套顶层单位，而同样受欢迎的4号楼仅剩7套；而靠山体的5号楼则去化稍逊，115平三房单位约有23套剩余。
另外，据主持人预告，星荟组团最后一期6号楼小户型产品将于11月份推出市场，户型多为40平一房单位。
中午12点时5号楼销控表
人气真相：
选房区人山人海 选不上好楼层的买家耐心等候
尽管二期开盘不如首期般人气火爆，但开盘现场仍是座无虚席。开盘进行两小时后解筹完毕，现场买家已散去大半，选房区内则人山人海，不少选不上好楼层或心水户型的买家仍选择等候，期盼着有人退房。
而在销控表前，林小姐不禁发出“买房贵在神速”的感慨。据悉，林小姐看上的一套115平三房，就在她对比着总价时候，就有销售人员上前贴上“小红圈”，表示该房子已被人抢定。最终，林小姐看不上剩余可选楼层，决定弃购。
