??新浪乐居讯(编辑 ZD) 杨幂代言零食、孙俪代言洗衣粉、周杰伦代言电动车等等……明星代言已经深入了我们的生活。衣食住行，几乎每一个产品都有它们的明星代言人。在明星效应下，各产品也有了更高的知名度和更好的销量。
??周杰伦代言的爱玛电动车年销量突破400万辆；
??范冰冰代言的护肤品，位列某网销量第一；
??AB代言的网游，用户活跃度超高……
??而近几年，明星与房地产行业的关系也十分密切，不少大腕为楼盘代言。在常州，明星为楼盘造势的例子也并不少，国际巨星范冰冰现身巨凝金水岸(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)样板房公开盛典；冯绍峰助阵城置御水华庭(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)；叶世荣与金新鼎邦(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)的Beyond之心；罗嘉良莅临九洲新世界(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)开盘仪式，另外还有林志颖、关之琳、李宗盛、齐秦、何炅、谢娜等著名影星都曾为常州楼市助阵！那么，不同于普通消耗品的房子，是否因为有了明星的代言，变得更加好卖？
范冰冰现身巨凝金水岸样板房公开盛典
城置御水华庭代言人——冯绍峰
??从目前的情况来看，这个答案是并不是肯定的。虽然在明星效应下，楼盘知名度有了大幅度提升，但对于真正买房的人来说，明星的效应并不是特别明显。
??我们从部分楼盘的销量来看：
??由国际巨星范冰冰助阵的巨凝·金水岸自开盘以来，累计成交面积82849平米，占总供应面积的37%；成交套数315套，占总供应套数的32%；累计成交金额138800万元，成交均价约为16753元/平米。
??由冯绍峰助阵的城置·御水华庭自开盘以来，累计成交面积324570平米，占总供应面积的87%；成交套数3201套，占总供应套数的86%；累计成交金额205695万元，成交均价约为6337元/平米。
??由罗嘉良助阵的九洲新世界自开盘以来，累计成交面积395666平米，占总供应面积的69%；成交套数4369套，占总供应套数的64%；累计成交金额357764万元，成交均价约为9042元/平米。
??由叶世荣助阵的金新鼎邦自开盘以来，累计成交面积135124平米，占总供应面积的64%；成交套数1178套，占总供应套数的56%；累计成交金额：120919万元，成交均价约为8949元/平米。
??从这些数据来看，各楼盘的销量影响与其邀请的明星并没有特别大的关系，至少常州的情况是这样。
??曾在金新鼎邦购房的李女士表示：“当时购买鼎邦，跟追星一点关系都没有，纯粹是楼盘的区位和价格比较合适。”而在楼盘销量榜中，许多卖的好的楼盘也并没有邀请过明星。
??连不少售楼人员都坦言，请明星只是为了个噱头，能让知名度最大化，但想带动成交，确实还缺点力度。巨凝·金水岸就是个例子，虽然范爷的名气已然是国内女明星前几位，但项目并没有因为她的助阵而畅销。
??对于这个现象，业内人士表示：“房产项目的广告和快消品广告不一样，意向客户不可能因为看了一眼广告，就去买一套房子。毕竟，快消品可以买来‘试试看’，房子这样的大宗商品却不行。此外，房子还是一个局限性很强的产品，不可能像快消品或者车一样随处移动，所以这只是个针对某一小部分人群的产品。在广告需要精准定位的今天，开发商更是希望打出去的每一条广告，都能达到意向客户的手里。所以，有不少开发商认为，花大价钱请明星代言的意义不大。”
