本报讯(记者 任远)今年以前，开发商们一直这样评价株洲的区域板块：天元区环境好，荷塘区配套齐，芦淞区需求旺，城北的房地产表现平平。这一局面正在发生变化，位于城市北边的田心片区年内持续发力，成为不少开发商艳羡的对象。
老市场 新动力
10月21日，位于红旗立交桥桥头堡位置的凯风珑城开盘，当天全部售罄。这样的业绩在供应充足的当下，令众多开发商难以想象。但凯风珑城常务副总经理杨梽表示，这都在意料之中。早在一年前，杨梽就对附近的市场做了详细调研：这里拥有我市最具影响力的企业——南车研究所和“南车株机”等，数量庞大的年轻人有着大量的居住需求；而刚建成不久的职教城，同样带来大批的年轻教职工。“需求大，供应少，这是当时田心片区的楼市状况。”
事实上，不独凯风珑城，同处田心片区的田心公馆销售同样看好。楼盘开盘前一个月，楼盘VIP认筹就已全部办完。“开盘前几天，还有很多人打电话说想办认筹卡，但房源已被定光了。”田心公馆的一置业顾问透露。
在株洲市房地产信息网上，最近一期的月销售套数排行显示，田心公馆和凯风珑城同时闯入排行前十位，而在不远处的云龙示范区，磐龙生态社区更是勇夺销售亚军。
小地段 大格局
房型紧凑，针对性强，是这一片区房源的重要特征。“考虑到住户多为35岁以下的年轻人，我们在产品设计时，尽量考虑他们的实际情况。比如年轻人经济条件有限，设计户型时，在保障舒适度的前提下，最大化地控制房屋总面积，做到小空间，大利用。同时还在小区铺设了无线wifi网络。”杨梽介绍。
和市中心周边的楼盘相比，这一片区的价格也具竞争力。数据显示，田心公馆、凯风珑城、上善国际等楼盘的价格均在4300元/平方米至4700元/平方米之间。
在今年的湘商大会上，微软等多家知名企业与我市签订协议，将进驻云龙示范区，这将为周边的物业注入新的生机。“如果是在两三年前，我们还会对这里的市场有疑虑。但现在，区域的发展前景，无疑将给这一片的市场带来充分的信心。”田心片区一位开发商表示。
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