??继2013年6月土地出让，2014年11月首次环评之后，古田永利村改造终于传来新消息，之前规划的金太阳永利城将变身金林千禧城，该项目临近在建的海尔国际广场、古田凯德广场、招商江湾国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，以及前段才曝光的农利村改造项目-美好公馆。金林千禧城规划商业体量达23万方，未来将成为构筑古田商圈的中坚力量。
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千禧城区位图图
??金林千禧城的前世今生
??金林千禧城为古田永利村改造项目，项目前期登记案名为金太阳永利城。资料显示，2013年6月，武汉金林房地产开发有限公司挂牌取得硚口区永利村编号为P（2013）028号商住综合地使用权，楼面地价1989元/平，该地整体分K1、K2、K3、K4、K5、K6、K7共7块，面积共计189387.56平米。但是直到2014年11月，K3、K2、K6地块才开始相继环评，而根据公示内容，该地块将建项目前期备案名为金太阳永利城。
??公开信息显示，武汉金林房地产开发有限公司（以下简称金林地产）成立于2011年，法人代表为姚良波。进一步查询发现，武汉金林房地产隶属于湖北金太阳投资集团有限公司，该集团法人为姚培林。姚培林还担任湖北金太阳投资集团有限公司金太阳建材城以及金太阳(湖北)房地产开发有限公司法人。
??湖北金太阳投资集团有限公司金太阳建材城为武汉金太阳建材城物业管理方，而金太阳(湖北)房地产开发有限公司则是汉阳金太阳米兰小镇项目的开发商。
??据可见资料，姚培林祖籍福建泉州南安市，其曾担任湖北福建商会常务副会长。而有资料显示，同样为福建泉州南安市商人的杨煌购，其担任董事长的香港金太阳集团在武汉设有建材市场，及相关产业机构。而之前有材料称，姚培林担任法人的金太阳(湖北)房地产开发有限公司为香港金太阳集团全资子公司。因此，业内猜测，湖北金太阳投资集团为香港金太阳集团在湖北的关联下属机构。
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??P（2013）028号土地局部地块
??金林千禧城商业体量超过20万方
金林千禧城项目总建筑面积为94万方，其中住宅71万方，根据环评，目前规划已经公示的三个地块都将建设47层的高层住宅。千禧城商业总体量为23万方，规划打造“村落式”情境街区，囊括2万方兰桂坊和六星级酒店。
??千禧城由美国RTKL国际建筑事务所担纲整体设计，RTKL国际有限公司是世界上最大的建筑规划设计公司之一，中国大陆部分城市的“万象城”、“大悦城”便是其代表性作品。
??有信息显示，姚培林曾担任郑州大型综合体项目-金林中心开发单位河南金林置业法人代表，此外，湖北金太阳投资集团有限公司还是大型商业综合体项目-山西阳泉滨河新天地商业广场的主要投资商。因此，金林地产对于商业地产的开发与运营并不陌生。
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??新兴的古田商圈浮出水面
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古田正大力度实施旧城改造
??硚口古田板块作为武汉曾经的工业重镇，是连接汉口、汉阳的枢纽，但是由于长期发展滞后，被人戏称为汉口的棚户区。2008年，轨道交通一号线全线通车，古田迎来了全面发展期，之后，片区内的旧厂开始大规模搬迁，大批开发商开始涌入。目前，古田已云集凯德、招商、华润、美好、广电、汉正街控股等诸多开发企业。
??由于之前新盘供应偏少，近年，古田房价上涨迅猛。统计数据显示，古田新房销售均价已由2012年7月的8600元/平左右，飙涨至2014年11月的10793元/平，上涨幅度达26%，4月首开的招商江湾国际销售均价更是达11500元/平。
??除了住宅需求，商业环境的改善也是促使房企争相进驻古田的关键因素。特别是古田二路，其作为整个古田片的黄金十字中轴，沿线目前已经云集了凯德广场、海尔国际广场、招商江湾国际，以及新晋的千禧城等诸多楼盘，这些项目都有大体量的商业规划，共同组成了一个商业集群，新兴的古田商圈逐渐浮出水面。其中的核心商业项目-古田凯德广场目前已确定于2016年开业，未来整个片区的商业面貌也将大为改观。
