提要：  2013年6月份全国70个大中城市中，上涨的城市有63个，一线城市继续领跑房价涨幅，宣示着本轮调控已经落空。在一线城市土地市场竞争异常激烈的情况下，一些房地产企业将目光重新转向二三线城市，带动了二三线城市土地市场交易的回升。整体来看，西安上半年土地市场成交量同环比上涨明显，商...
2013年6月份全国70个大中城市中，上涨的城市有63个，一线城市继续领跑房价涨幅，宣示着本轮调控已经落空。在一线城市土地市场竞争异常激烈的情况下，一些房地产企业将目光重新转向二三线城市，带动了二三线城市土地市场交易的回升。整体来看，西安上半年土地市场成交量同环比上涨明显，商品房市场呈现供需两旺。
据克而瑞数据研究机构统计显示，上半年土地供应量达到481万㎡。城东、城南、长安三个区域土地放量明显，达全市总供应量38%。成交楼板价在去年下半年触底后迅速反弹；
住宅供求关系趋于平稳，住宅成交量为607.9万㎡，整体成交量持续高位运行，成交均价稳中有升。城南、城北以及城东成交量依然领跑全市，但市场占比小幅下滑，城西随着标杆企业的入驻，市场占位逐渐攀升；针对一步到位首置及首改客户的90-125㎡产品成交占比上升，占全市总量的40%。
2013年上半年，城南、城北、城东成交量继续领跑全市，但三个区域整体市场占比均有所下滑，城内因集中备案近半年来成交较比往年大幅上涨。城西区因开年以来万科、华润以及保利等品牌房企入驻，加以其区域产品量多价低等优势吸引大量价格敏感性及投资客户，成交趋势逐渐上涨；价格方面，城东、城西、城北基本与去年持平，城南、城内、高新均有上涨，其中高新区因融侨城、天地源丹轩坊两高端项目热销带动，该区域成交均价上涨最为明显。
从个案表现来看，2013年上半年，商品房销售金额TOP10以大型商业项目居首。中海、万科、绿地仍为住宅为主力销量的企业领跑者。
