??昔孟母,择邻处,子不学,断机杼。为子女选择好的学习环境,从古延续至今,学区房作为房地产行业中最受关注的概念房,两年任凭房地产市场的起起伏伏,学区房房价一直平稳看涨,成为房地产投资中最大的硬通货产品。
??取消“三限”政策 学区房再成买房焦点?
??今年4月份,山东省教育厅发出相关信息:从今年秋季开学起,各地要全部取消“三限”政策,即取消通过限分数、限人数、限钱数的政策而录取的学生,停招择校生。义务教育阶段的招生将实行学区制,九年一贯制招生都要就近对口入学。
??这一消息出来后,济南楼市的学区房再一次成为聚焦点,多处二手房源挂牌价猛涨,热点区域房价甚至每平米接近3万,一些老牌重点名校胜利大街小学、甸柳小学、经五路小学、山师附小等对应的学区房价又开始了新一轮的房价摸高。
??济南的学区房房价一直处于遥遥领先之地,出租及转手的投资价值回报率也颇高,一般一套八九十平米的二居室,每月租金高于同区域近千元,而近几年新交付使用的商品房,更是一房难求。南上山街、山师附小、燕山学校附近的二手房直逼2万元。可见,能在区域里榜上一所名校,不仅是消费者所关切的,更是开发商所关注的核心,学区房依旧是时下买卖房的焦点。
??楼盘“傍名校” 要以合同为准
??按照规划,每个新建小区都有自己的学区范围,只是学校不同而已。现在不少楼盘为了提高竞争力“傍名校”无可厚非,但应当看到,不少“傍名校”的楼盘并不一定像看起来那么完美,切忌盲目偏信。
??购房者一定要关注每年教育部门公布的学区划片信息,购买前最好先咨询清楚各种入学条件和限制标准等问题,在与开发商签订购房合同时,最好能了解清楚。目前新建小区的学校主要有三大问题:有的楼盘有学校规划,但是开发商没有按要求建；有的楼盘虽然配建了学校,但是由于师资等没有落实,没有真正招生；也有很多小区存在拖建的问题,没有按照相关要求按时建成交付等。所以购房者在购买学区房的同时一定要辨清真伪。
(楼市记者 贾婷)
??更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
??房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主搜索
??》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
??》》济南4月楼市开盘量略显平淡 不足十盘加推巨献
??》》济南可用公积金贷款楼盘大盘点
??》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索
??》》户型图搜索大全 》》楼市电子地图
??》》高清图解看房 足不出户看遍济南大盘
