南都记者近日从台山住建局获悉，去年台山房地产市场进入调整期，交易量正常回落。去年商品房交易总额为29 .7亿元，同比下降8%。据住建局局长彭建明介绍，今年住建局将继续加强对房地产市场形势监测研究，继续牵头举办好今年的房博会。
商品房交易总额29 .7亿元
据住建局介绍，去年以来，台山的房地产市场进入了调整期，商品房和二手房交易量以及交易金额均出现了回落。
数据显示，全年商品房交易(含预售)登记5927宗，交易面积63.76万平方米，同比下降13%，交易金额29.7亿元，同比下降8%。其中二手房交易登记3637宗，交易面积44万平方米，同比也下降13%，交易金额6.9亿元，同比下降11%。他项权登记6742宗，抵押面积174万平方米，同比增长19%，抵押金额53.6万元，同比增长60%。
在建筑施工方面，去年台山在建工程项目数529个，面积383 .57万平方米。其中高层建筑139个，建筑面积190 .54万平方米。全市报建项目189个，报建面积151 .55万平方米。全市商品房报建110 .97万平方米，其中台城地区就占了91 .84万平方米。
今年将继续举办房博会
彭建明表示，今年台山将继续抓好行业管理，推动行业健康发展。首先是稳定住房消费，落实支持居民家庭购买首套或改善型资助商品房的相关政策，发挥房地产对投资和消费的双重拉动作用。另外还要继续加强对房地产市场形势监测研究，今年将继续牵头举办好2015年的房博会。
记者了解到，台山自2012年开始连续三年举办房博会，尽管近两届房博会期间成交量均不如第一届，但房博会的举办均在一定程度上拉动了商品房的成交。以去年举办房博会的8月份为例，该月商品房成交452套，与前年同期相比，下降了38%，但环比上升了35%，环比涨幅成为当时年内的最高。去年8月份房博会期间成交的商品房套数就有192套，占了当月总量的四成多。
台山副市长方国韶在上周的全市住房城乡建设工作会议上也肯定了房博会的拉动作用。方国韶称在房地产市场低迷的情况下，台山要做好房地产开发工作，积极宣传落实相关房地产政策，以此带动城市发展，实现良性发展。
多项目组合开发提高城镇承载力
据了解，去年深茂铁路台山段已开工，台开恩同城化发展也已破题，这些项目都将进一步带动台山的城市发展。彭建明称，城镇承载能力决定着城镇发展的容量和后劲，该局将全力配合台开恩同城化建设及沈茂铁路台山站沿线征地拆迁等各项工作。另外还将继续做好台山现有的几个重点项目如时代广场、英皇广场、嘉旺国际公馆、骏景湾豪庭等的监督和服务，积极推进产城融合，进一步增强城市综合承载能力。
据介绍，住建局还将鼓励和引导企业立足市场实际需求，优化住房供应套型，加强旅游地产、文化地产、养老地产等组合开发，推动房地产企业由单一向多元化转变
