提要：??新浪乐居讯近日滨湖区纯新盘——高速时代公馆项目规划信息披露，项目拟建设21栋住宅、1栋写字楼及一座体量1.6万方的体育场馆。??根据规划公示资料显示，项目位于滨湖区杭州路与庐州大道交口西北角，总用地面积140.76亩，可用地面积121.81亩，整个地块上总建筑面积331701㎡，其中地上建筑面积...
??新浪乐居讯 近日滨湖区纯新盘——高速时代公馆项目规划信息披露，项目拟建设21栋住宅、1栋写字楼及一座体量1.6万方的体育场馆。
??根据规划公示资料显示，项目位于滨湖区杭州路与庐州大道交口西北角，总用地面积140.76亩，可用地面积121.81亩，整个地块上总建筑面积331701㎡，其中地上建筑面积234305㎡。该项目规划为居住、商业，居住总建筑面积234943㎡、商业总建筑面积96758㎡。另项目还将配套建设一个自持1.6万方的体育健身场馆。
高速时代公馆项目规划公示图(点击查看大图)
??通过披露的效果图看，整个项目的写字楼及配套的体育健身馆位于整个项目的北边，即紧邻金斗路，其中写字楼层高达到31层，约119米。
??作为大家最关注的居住部分，整个项目规划了21栋住宅，总户数达到1170户。包括8栋高层住宅、12栋洋房以及1栋疑似公寓项目。高层住宅中，主要为18-31层，其中2栋18层、2栋26层、2栋30层、1栋31层、1栋33层。疑似公寓楼则为17层。洋房部分，包括2栋12层、6栋8层、4栋7层。
高速时代公馆项目写字楼及体育场馆效果图(点击查看大图)
??2015年12月30日，高速以1430万元/亩、总价20.13 亿竞得滨湖区BH2015-06号地，居住楼面价8580.00元/㎡，商业楼面价5362.50元/㎡，溢价率197.9%。
??滨湖区BH2014-06号地块位于庐州大道以西、杭州路以北，计价面积140.76亩，发证面积121.81亩，规划用途商业居住（商业用地面积占总用地面积不少于20%）。商业容积率4.0，居住2.5。参考地价480万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
