柳州市房产交易管理网数据显示，柳州8月柳州二手房网签3813套，与7月的2228套大幅增长，与去年同期相比更显暴增。3813套二手房网签数量，比当月新房网签套数还要多。在没有新政策出台的情况，二手房网签套数为何剧增？8月二手房市场果真如此火热？居柳州展开调查采访。
8月二手房网签暴增71%
根据柳州市房产交易管理网数据显示，单单8月22日二手房网签数据就达到了954套，而8月21日、22日两天也有200多套的网签数量。
8月29日上午，记者来到柳州市房屋登记管理中心，在现场，记者并没有看到火爆签约的现象。在办理二手房过户手续的窗口，只有不到十组人在排队。一名与朋友前来进行二手房过户的大叔告诉记者：“我们8点多就到这里了，到现在为止在网签窗口看到排队的人也只有十几组，人不多。”既然现场的人气并不火爆，为何网签数据一天之内达到了900多套，当天真有那么多的购房者前来进行签约？
网签数据不反映当月市场
记者找到了该部分有关负责人，他表示，数据中不仅有当日的网签数量，还可能有今年5~8月份期间购买了二手房前去备案，随后补办网签的数据。8月22日当天的网签数据仅为40多套，其余的全是补签，所以不能凭借数据就说8月份的二手房市场火爆。此外，该负责人还告诉记者，即便是网签数量多也不一定代表成交多。有一部分前去办理网签的购房者，只是办理过户手续，不能算得上是二手房买卖。
“金九银十”二手房或涨价
“金九银十”是房产的传统销售旺季，辉煌置业柳州分公司业务总监农坤表示：“一部分业主会选择在这段时间将新房挂牌出售，购房者也选择在这段时间出来看房。”
农坤表示，今年的3、4月份受政策影响，二手房的成交量特别多。此后，二手房市场沉寂了一段时间后，在9月份的成交数量可能会有所回升。近期除了二手房中介收费规范化这一政策新出台，也并无其他政策，所以购房者遇到心仪房源出手的机率很大。
在价格方面，柳州恒创房地产经纪有限公司副总经理蓝锋堂表示，二手房市场受外界推动影响较大，不少买家是卖掉二手房去买一手住宅，所以一二手市场成交的提升也有相互促进作用。在“金九银十”的环境影响下，预计柳州也会迎来一二手市场价量齐涨的局面，河东片区的二手房价格在未来一段时间内很有可能上涨800元/平方米。
