??13日，一家外资机构发布的“中国城市60强”的榜单在各大网络平台疯转，其中郑州被列入二线城市。而在 2013年国家统计局统计的70个大中城市住宅销售数据时，郑州已经被列为二线城市。但有时，郑州还被定为二线末、三线头城市，即2.5线。那么郑州到底算是几线城市?二线城市的身份，对郑州房地产市场会产生什么影响，跟我们普通老百姓又有啥关系?
???一份榜单惹争议
??众所周知，北上广深是常被放在嘴边的一线城市，而这些年来，除了一线城市外，其余城市被一些机构列为二线城市、三线城市，甚至出现了1.5线、2.5线的划分。
??13 日，一份叫作《中国城市60强》的报告在互联网上广泛传播，这份报告由国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行对外发布。在这家机构眼中，2015年中国城市体系分为超一线城市、一线城市、1.5线城市、二线城市、三线增长型城、三线新兴城市、三线起步型城市。
??“中国城市60强”榜单中，并不包括中国最发达的“北上广深”，郑州与长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门等城市被列为二线城市，而左邻右舍的西安和武汉则跻身1.5线城市行列。这份榜单一经发布，瞬间在郑州成为微信、网络、媒体、房地产业内热议的焦点。
??“如果西安是1.5线城市，那么郑州也应该是。”新浪网友“萌萌哒”说，郑州这几年发展这么快，城市发展不亚于西安，看来这份榜单不真实。而搜狐网友“林丹造”则提出疑问：“郑州一会儿是二线城市，一会儿又是2.5线城市，一会儿又是三线城市，那么郑州到底算哪个行列的?”
??面对各种疑问，这家机构给出了他们的评选标准：基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终筛选出中国城市60强。
??两个独有优势为郑州城市加分
??那么城市究竟是怎么划分的?“度娘”的解释是，一线城市的划分没有固定的标准，既可按行政级别划分，也可按城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等标准划分。而在中国，目前普遍公认的一线城市是北京、上海、广州、深圳。同时中国最常被提及的所谓一线、二线、三线城市的概念，其实起源于房地产市场。
??那么如今郑州凭什么被列为二线城市呢?河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，实际上这些年来，郑州已经具备了二线城市的特征。作为一个城市，它拥有两个独有优势，这很关键。首先郑州是全国一亿人口大省的省会城市，而这个一亿人口大省中，郑州的城市首位度还没有一个地市可抗衡。此外，郑州拥有上天入地全方位立体的交通优势，让郑州发展如虎添翼。其次，全国首个航空港经济综合实验区落户郑州，这也是郑州独有的优势，而航空港区的建设对郑州的经济发展有巨大的带动作用，为城市发展带来了很多机会，发展潜力不可小觑。
??在去年河南省的一次招商引资活动上，不少投资商曾提出，二线城市越来越有吸引力，如环境的改善、人才的聚集及高消耗量和配合政府所建立的完善设施与快捷的高速公路。二线城市正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。
??而河南省财经政法大学教授刘社也认为，由于郑州这些年来发展速度非常快，航空港区、中原经济区的建设更是为城市发展增添了巨大的推动力。因此，郑州的城市规格一直被外界看好。
??■四问郑州进二线
??【一问】
??是否这个评定结果也符合当前我国房地产市场的走向?
??对此，国内财经评论员叶檀给出的观点是，有的1.5线城市库存量特别大，今年处于很艰难的去库存中，所以不能仅仅从房地产的角度来理解城市的排名。这是一个综合的排名，也就是说这些城市有可能成为当地的领头羊、引擎城市和龙头城市，但是并不是说这些城市的房价就一定会上涨。
??刘社也认为，城市的房地产排行要看整年的土地开发量、市场需求量、房价等数据，而不是理论上的标准规范。这种划分，便于分析房地产态势，并不是统计学上的一个国标术语。
??刘社坦言，实际上，去年在房地产市场中郑州还被列为2.5线城市，仅从目前房地产市场来看，郑州还不够二线城市的标准。相比古都西安、武汉三镇，郑州整体相对较弱，尤其人均可支配收入相对较低。从房价来看，郑州的房价相比于西安和武汉不算低，但郑州的人均医疗资源和人均教育资源都比较低，这些都不足以支撑郑州成为二线城市。
??【二问】
??郑州到底是一座什么样的城市?
??刘社说，大多数市民都希望郑州是真正的二线城市，正在步入一线城市。目前的郑州的确正迎来前所未有的发展机遇，郑州经济也正在高速发展，但还是要冷静地面对这座城市的实际情况。
??李晓峰也认为，虽然现在有机构认为郑州是二线城市，但是并不能认为各项指标达到了二线城市的标准，尤其是价格已经达到了二线城市的标准。
???【三问】
??有了二线城市的身份，郑州的房价会涨吗?
??李晓峰认为，如今郑州进入二线城市，但并不意味着郑州达到了二线城市的标准，尤其是房价，所以当基础设施、教育、医疗等资源还没有完全配置好时，房价不应先达到二线城市。
??【四问】
??在二线城市买房子究竟有什么好处?
??有业内人士提出，一线的资源已经被瓜分至瓶颈，所以房价居高不下，未来二线城市必定向一线靠拢，为一线分流，城市的聚集效应会越来越明显，其实买的不仅仅是房子，更多的是对于这个城市的资源的享有。
??“此时的房地产市场值得关注，城市已经被机构列为二线，那么房地产的未来投资价格更加可期。”在郑州某房企工作的刘冬梅这样认为。
??李晓峰建议，郑州能够被列为二线城市，是一件值得庆贺的事，但也要感觉到压力，接下来如何让这座城市物超所值，这是政府层面需要考虑的问题。
??今日要闻：
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