开发商定价有望低于市场预期
麒麟板块近2000套房源即将上市
本报讯(记者 沙文蓉) 近期，随着中海国际社区、清华启迪方洲、世茂君望墅等三家纯新楼盘的进入，城东麒麟板块成为购房者置业关注的焦点。而目前从各家楼盘透露的信息来看，该板块将在“金九银十”楼市黄金档期有近2000套房源量上市，大体量加上同质化产品，意味着价格战也将打响。
大批房源上市，涵盖刚需、改善多种物业类型
中海国际社区相关负责人透露，他们首批将推出1000套房源，毛坯销售，档期就在下月。据悉，该项目一期总建面约18万平方米，地上约14万平 方米。共规划13栋住宅，起中5栋18层、1栋29层和7栋32层，配套2万平米底层沿街商业。户型面积有80平方米两房、95—115平方米三房、 143平方米四房等5种户型。
在中海一期产品大力蓄水的档口，版块内另一竞争对手——清华启迪方洲也立即亮相，该项目展示中心已经公开，销售人员介绍，将主推81—141平方米户型，产品主要针对刚需和改善人群，预计也将在9月底上市。
另外一家针对高端客户群体的世茂君望墅，近期也将正式开盘，该项目主要打造叠墅和别院小高层产品。其中，叠墅一共15栋楼，5种户型，户型面积 约170—250平方米。别院小高层产品共15栋楼，户型面积大约90—170平方米，带有入户花园。据悉，一期项目房源上将达到600套，首次开盘房源 数量将根据蓄水情况而定。
价格可能会低于市场预期
富力十号此前开盘价格已经达到了2万以上，因此很多购房者担心，该板块会不会集体进入“2万元俱乐部”，但是从目前开发商放风和业内人士的猜测 来看，价格可能会低于市场预期。中海地产相关负责人表示，目前价格尚未确定，但中海的惯例，在首次开盘时价格都会给客户一个惊喜。在网上，已经有业内人士 透露，该项目单价在13000—15000元之间。
而竞争对手清华启迪方洲也会将定价瞄准中海，业内人士认为，作为在南京首个大体量项目，清华启迪方洲应该会走低开高走路线。
