放弃华家池 万科再度布局钱江新城
新浪乐居讯（编辑 朱玲烨） 房企合作开发趋势愈演愈烈。日前，杭州万科与大家房产就杭政储出[2011]51号住宅地块达成合作协议，双方各持股50%，共同开发钱江新城项目，案名确定为“万科大家·钱塘府”。
2011年11月，大家房产以14.93亿元的总价拿下杭政储出[2011]51号地块，成交楼面价为11052元/平方米。这次与万科的合作，意味着万科杭州二度布局钱江新城。
在杭州土地市场极为活跃的万科，上月初曾积极参与华家池地块的竞买，终因地价太高忍痛割爱。其实数月之前，万科已经着手处理与大家房产钱江新城项目的合作事宜。9月17日，浙江万科南都房地产有限公司与杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)完成合作洽谈，项目正式启动。
图为万科大家•钱塘府项目位置示意图
2011年11月，大家房产以14.93亿元的总价拿下杭政储出[2011]51号地块，成交楼面价为11052元/平方米。
该项目东临运河、南临景芳路、西依水湘路、北靠昙花庵路，距钱江新城核心区(万象城、市民中心)约2公里，距武林广场约6公里。占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，其中包括近5千平方米的商业业态，主力产品以89-140平方米为主。该项目将在今年11月底对外开放样板房及样板区，项目传承万科“三好住宅”理念，并全部实现精装修交付。
此前，大家房产开发的“武林府”和“望江府”项目已在杭州高端市场形成一定品牌，这次大家与万科的携手，将对钱塘府项目的品质树立提供支持。
今年6月，万科成功抄底钱江新城一宗土地，紧邻中海·御道路一号。截至目前，今年万科通过收购股权或公开竞拍的方式，已经在杭州拿下四宗土地，除了上述钱江新城两个项目，还包括城东和良渚各一宗宅地：5月份，万科持有了原金色草庄项目的全部股权，由与滨江房产的合作开发变为独立开发，后该项目更名为万科·公园大道；9月初，以7.4亿元总价拿下良渚14万平方米宅地(即余政储出[2013]54号地块)，折合楼面地价约4847元/平米，溢价率不到1%。
这样一来，万科已经连续两年在杭州分别新增四个项目。去年4月份，刘肖出任万科杭州第四任总经理，这位从万科总部战略投资管理部总经理岗位上调任而来的哈佛MBA，以迅雷不及掩耳之势，在杭州东、西、南、北四个方位拿下四个项目，这些性价比极高的地块迅速进入开发状态，即城北的万科·北宸之光、城东的万科·紫台、城西的万科·西庐以及钱塘江南岸的万科·璞悦湾。凭借过去一年多时间在土地市场上的完美表现，精准的择地决策已经成为万科的重要竞争力之一。到目前为止，万科在杭州继续拿地的步伐仍然没有停歇。
如今，万科在众望所归的钱江新城拥有两个项目。这也意味着，在绿城、滨江、中海、融创等大鳄云集的钱江新城，万科即将上演一场杭州楼市的巅峰对决。
