近年来，随着人民币汇率贬值又撞上股灾，开始刺激国人全化球资产配置，使之越来越多的国内高净值人群着手配置美元资产，对冲国内财富缩水。精明的投资者都清楚，选择在美国买房是稳定的投资手段。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，只有房产才能保值增值，购买房产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。今天，小居(Uhouzz异乡好居)和大家分享一下在美国买房过程中，容易被忽视的五大技巧。
1、善用“贷款计算器”
首次到美国购买房产时，大家最好要仔细考虑：自己到底最多能投入多少资金进行投资？如果难得美国房产投资大计进行到一半，才发现自己囊中羞涩，将是一件份外苦恼的事情。因此，为了准确知道自己想买的美国房产是否在自己的承受范围内。
2、制定预算要留余地
大家在制定美国房产的整体预算时，千万不能将手中的资金全部支付出去，要预留一定的准备金。这样，一旦其中某项支出出现意外，花销过度，也能有回旋的余地，并确保房产投资的继续进行。
3、好记性不如烂笔头
确定要进行购房贷款后，在接下来的贷款过程中，贷款机构会让您提供各式各样的文本资料，并且不断有新的文本需要提供。这时，为了节省时间、精力，最重要的是加快美国房产投资的速度，大家最好有条理地记下所有需要准备的文书资料，一次性备齐，免得来回折腾，耽误了时间。
4、选择合适利率
跟国内买房看中房贷利率一样，在美国买房进行房贷时，大家一定要弄清楚哪个贷款类型，哪种贷款利率最适合你。众所周知，利率上如果差之毫厘，投资者在还贷款时就可能谬之千里。想清楚地了解这些信息，投资者可以向贷款机构索要必备的资料、询问相关事宜，货比三家，挑选到最划算的贷款利率。
5、过户费不能忘
相对于国内的购房流程，在美国进行房产交易时，在整个交易结束后，还需要交一笔不小的过户费(Closingfee)。为了不让自己在交易最后被过户费弄得手忙脚乱，大家在制定预算时，就要查清楚所需要缴纳的过户费。
最后，小居提示您，自2015年起，中国投资者已成为美国房产市场最大的海外买家。虽然美国的房产市场整体上仍然有一定的升值空间，但在购房前应注意考察市场，避免在价格已经回升、缺失后续上升空间的地区购房。以上五个技巧，希望对您的美国房产置业有所助力。
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