这股风潮在房地产热中被推到了顶点。拿着高利贷的人，把钱投入到了利润丰厚的房地产行业，房价上涨，放贷人的资金翻倍，新的资金重新涌入高利贷市场，一轮又一轮。但随即，房价在去年房地产调控政策下冷却了，热起来的高利贷却蒸发了—放贷人和借贷人，都被套住了。
鄂尔多斯人有一种外人不太能理解的逻辑：他们认为鄂尔多斯的煤是挖不完的，相信只要有煤炭，这个城市的快速发展就可以持续。这种认识是基于鄂尔多斯的富裕并不像中国其他城市那样，是一小部分人的奇遇，而是整个城市的富裕。
借助煤炭经济富裕起来的鄂尔多斯，将大量资金投入在城市化建设中，财富以拆迁补偿的方式惠及到更多普通人身上，2011年，鄂尔多斯核心城区的拆迁补偿高达每平米8000元。大部分鄂尔多斯人的原始财富都来自拆迁补偿。而财富分配的另一个方式则是民间借贷。一般城市银行的信贷总额为当地上一年GDP的130%，但是2010年GDP超过2600亿元的鄂尔多斯，全市金融机构各项贷款总额(不含个人消费贷款)却不足一半(数据来自《中国民间资本投资调研报告》)。这些数据表明，支持鄂尔多斯经济发展的资金主要来自民间。
在鄂尔多斯，民间借贷的“官方月息”一般是2.5%。借出100万，一个月后利息就2.5万元，完全能够满足一个普通家庭的日常生活，这还是不算利滚利的收益。于是很多鄂尔多斯人借款到期并不急于取回本金，而是将利息和本金重新借出去。
煤炭、房地产和民间借贷形成了鄂尔多斯独特的内循环财富分配链条。由煤炭获得的收益，支持了城市化建设。城市化建设一方面刺激了房地产行业的发展，另一方面将财富通过拆迁补偿的方式分配给更多人。人们通过民间借贷，将这部分资金又重新投入到煤炭和房地产。
一轮又一轮，像一场帽子戏法
“你可不要把我给‘报道’了。回头政府收拾我怎么办？”
60岁的杨先生一开始就这样声明。这位在鄂尔多斯做了20多年实业的人，去年刚进房地产行业就被套住了。“现在做生意肯定难啊，到困难时期了，那还能怎么样，还是要自己想办法。”
他和20个多朋友一起投资了一个集餐饮、娱乐、住宿为一体的房地产项目，占地2000多亩—他投了2000万元，占这个项目的3%。
“做了20多年自己的小生意，到最后没忍住。我是后悔，辛辛苦苦20多年，一下子就套进去了。还能怎么办？先等着吧。”
“如果再来一次，我肯定不会做房地产了，但当时谁也预料不到未来。”杨先生现在一心只想着把自己牢靠的小生意做下去。“我还准备收缩一下销售线，以后我们的产品只固定在鄂尔多斯销售。”他说：“一方面是顾不过来，再说了，做生意不是一定要把谁挤出市场，大家都能生存，我看就挺好。”
正说着的时候，一个电话打进来了。挂了电话，杨先生解释说：“是银行打来的，我给一个朋友担保了贷款，现在他还不上。电话就打到我这里来了，我也没钱，但是我跟他们说我不会躲起来。”
“如果不是去年这一遭，我多惬意啊，全国各地转转。现在不行了。我要是不在鄂尔多斯，银行更不放心了。我就留在这儿，哪儿也不去，虽然没钱还银行，但是一打电话能打通，知道这个人能找到，大家就都踏实了。”
他歪在沙发上，临窗抽起了烟，又坐了一会儿就起身离开了。走到门口，又转身对我们说：要是因为你的报道了我出了什么事，我可要找你。
我们问了一个不相关的问题：“听说鄂尔多斯有一个企业家联盟，这个联盟大约有五六十个会员，都以做实业的为主，为什么那里面几乎没有做煤炭生意的呢？”
“因为穷人和富人是不对话的。”他出门时这样回答。
打车上厕所
这个城市最富的时候是值得怀念的。“第一天开出租，晚上回去一算账，赚了300多块。我就跟我媳妇说，照这么弄，咱们很快就能发财了。”出租司机马建是沈阳人，去年年初刚刚到鄂尔多斯的时候，他心里一片光明。
“后来对道路熟悉了，赚得更多了，每天晚上回去都是千儿八百的，最多的一次有两千多。那时候这儿的人有钱，得瑟。有一回来了一个人，说哥们儿你到前面厕所停一下。下去的时候给了20块钱，就再也没上来。那段路我瞅着也就200米。”
“平时把100块钱一放，说不用找了的人也很多。有一次我提醒了一下，我说这是100，不是10块。那哥们儿歪着脑袋不讲理，说怎么着，我说的这是10块就是10块。”
“以前我们在火车站那块儿拉活儿是要挑人的，人多的不拉，行李多的不拉，瞅着不顺眼的也不拉。就那样一天下来，想歇会儿也都没时间。为什么那么多人？外面来这儿做生意的人多，都知道这儿有钱，上这儿淘金来了。”
“但是到了去年国庆节一过，就不行了，眼瞅着街上人就少了。好多回家的人都没再来。等过了年再看，人又少了一茬。所以现在我们的生意也不行了。”
“这地方现在闹得可惨了。有时候我们开车经过，看着盖得好好的楼，挂个牌子卖不出去心里也挺不是滋味的。就是给房子和高利贷闹的。”
2011年10月是鄂尔多斯的分界点。
之前，这个城市富得让人嫉妒，之后，当地经济和天气一样迅速转入了寒冬。引发这场危机的是房地产和高利贷，危机后情况最糟糕的也是这两个领域。在房地产最热的2010年，市区人口只有65万的鄂尔多斯，商品房销售面积超过1000万平方米，这个数据意味着每一个市民平均购买了超过15平方米的房子。当年鄂尔多斯的房地产企业有442家，几乎每一个能源企业都有房地产开发项目。有人这样形容鄂尔多斯模式：将地下的煤转变为财富，然后存入地上的存钱罐—那些永远也不开灯的房子。
10年间，鄂尔多斯的房地产价格从1000多元，涨到了最高2万多。对比中国经济最活跃的北京上海等城市，没人能看懂鄂尔多斯人对房子的热爱：在价格不断高攀的房地产市场上，却几乎没有二手房销售市场；空置的商品房，即使没有人租，也绝不降房租。投资房地产的鄂尔多斯人似乎更看重资产本身的升值，而非收益。
“说房地产不行，不行是被那些坏人搞坏的。我手里现在也还有几千万的房子，我是真正靠炒房子发财的，我也不回避什么。”一位姓宋的中年男人，坐在咖啡馆的角落里对我们说。他身材矮胖，穿着咖啡色风衣。几天前，他在微博上发了一条控诉鄂尔多斯房地产商的消息。他在微博里写道：
“内蒙古鄂尔多斯兴蒙集团老板杜霖原来是一名老师，后来靠民间非法集资起家，主要经营房地产，经济危机出现后，他不积极应对，而是将自己的一名司机和同学推在台前处理债务，他躲在幕后连电话都不接，然后以公司会议研究决议将所有债权人的利息从3月份开始停付，本金又不付给债权人。”
“我发微博，纯粹是为了朋友。他们被坑了，钱被开发商拿走了，现在人也找不到。这个公司开了个会就说利息不还了。国家都说了保护银行利息4倍以内的民间借贷，他凭什么说不还就不还了？”
“那个开发商跟我没有什么关系。要说有什么关系，就是我曾经在他那儿买过房子，后来更名的时候，他黑心的收了我3%的更名费。这个费用纯粹是房地产剥削购房人的钱，没有一点法律依据。”
宋先生是鄂尔多斯人，大学毕业后回到了鄂尔多斯做财务顾问的工作。2005年买了自己的第一套房，后来跟着鄂尔多斯的房地产热，边工作边开始炒房。他的专业性让他在这次鄂尔多斯的经济危机中没有受到多少影响。
“像高利贷这种事情，政府就不应该护着那些人。我们去找政府，政府还对我们说‘赚钱的时候你们就赚了，现在赔钱就闹起来？’话不是这么说的，赚钱的时候，大家都赚钱，财政收入没受益？鄂尔多斯现在能发展这么好，民间借贷现在这么严重，政府没责任？”
“我买的房子大多数是商铺，没受多少影响。但是弄完手里的我也不准备再搞房子了。我想清楚了，房子70年产权，这是投资品还是消耗品啊？我不准备弄了。”
“我身边的几个朋友在考虑移民的事情，我也在考虑，为了孩子嘛。”
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