提要：  本报讯(记者沙文蓉)南京楼市同板块内楼盘定价两极分化趋势越发明显。近日，有网友晒出了江宁百家湖、九龙湖、东山、大学城4个重点板块区域内在售楼盘房价，结果发现，同板块内价格相差悬殊，东山板块内价差达到了8500元/平方米。【热点新闻：69盘年底前将交付现房销售对开发商压力更大】...
本报讯(记者 沙文蓉) 南京楼市同板块内楼盘定价两极分化趋势越发明显。近日，有网友晒出了江宁百家湖、九龙湖、东山、大学城4个重点板块区域内在售楼盘房价，结果发现，同板块内价格相差悬殊，东山板块内价差达到了8500元/平方米。【热点新闻：69盘年底前将交付 现房销售对开发商压力更大】
网 友晒出的江宁九龙湖板块“天花板”楼盘为雅居乐藏龙御景，均价折后为17000元/平方米，而另外一家金轮星光名座起售价为8880元/平方米，两者相差 8120元/平方米。江宁大学城“天花板”楼盘为骋望骊都，均价为12000元/平方米，而另外一家华菁水苑均价为8500元/平方米，两者相差3500 元/平方米。江宁百家湖“天花板”楼盘为绿城水晶蓝湾，均价17000元/平方米，而同一区域的怡湖华庭澜郡、百家湖1号均价为13000元/平方米，两 者相差4000元/平方米。价格悬殊最大的为江宁东山板块，“天花板”楼盘为江宁万达广场，均价17500元/平方米，而另外一家武夷水岸家园均价只有 9000元/平方米，两者相差8500元/平方米。【热点新闻：江苏房产税明年元旦开征？官方：未发布类似文件】
对于同一地段楼盘价格相差如此之多的情况，业内人士表示，开发商的品牌成为溢价最重要的因素之一，此外与楼盘定位和产品附加值也有一定关系。
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