合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周东莞全市一手住宅签约26.5万平方米，环比下降近25.3%，成交大幅回落，甚至出现周末只签约7套的情况。业内人士表示，这主要与天气非常恶劣有关，但上周前6天，住宅日均成交330套，约4.4万平方米，也属高位；同时，节前东莞多数项目都处于自然销售状态，一定程度上对成交也有影响。
??成交出现下滑
??合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周东莞全市新增商品房供应约26.9万平方米，环比前一周15.8万平方米增加70%。新增住宅产品2462套，环比前一周1350套增加82%。
??从实际成交情况来看，上周全市商品房总共成交2617套，环比前一周减少1391套，签约面积29.5万平方米，环比前一周减少10.7万平方米；其中住宅签约1984套，环比前一周减少1180套，签约面积约26.5万平方米，环比前一周减少9.0万平方米。
??对此，瑞峰置业市场研究部工作人员表示，临近春节，大部分项目处于自然销售状态，各个项目基本也不会再有新货推出，这种状态到年后才会改善。
??记者走访了解到，上周全市多个项目主要以小活动暖场为主，仅有少量项目进行岁末加推、开盘，如虎门碧桂园启动诚意登记，宏远汇龙湾进行新品认筹等。
??均价稳中有涨
??成交均价方面，数据显示：上周全市商品房签约均价11876元/平方米，环比前一周上涨734元/平方米；住宅网签均价11900元/平方米，环比前一周上涨844元/平方米。
??“上周一手住宅签约均价环比前一周上涨约7.6%。”合富辉煌市场研究部工作人员称，贡献最大的是凤岗镇，成交309套（约3万平方米、17972元/平方米），多个高价盘的大量集中签约，对整体房价有一定拉升作用。
??瑞峰置业市场研究部上述工作人员也表示，上周虽然量降了，但是价格还是稳中有涨，主要是受临深和滨海片区的一些高价项目的影响。
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