广州越秀区水荫路东山一品12月初张贴车位销售通知，拟以39万- 58万元/个出售小区三期的351个车位。三期部分业主认为小区车位目前不紧张，而车位售价又过高，并忧心分配不合理。据代理公司称，目前三期已有过半业主前往登记。
续租期间拟发售车位
据开发商所张贴的《嘉富广场三期(东山一品)车位销售通知》，目前拟对外出售的是三期负一、负二层共351个车位，符合认购资格的业主需12月4日-2013年1月3日期间登记，届时将以抽签或摇珠形式发售。其中负一层预留了22个，且补偿开发公司东润公司4个，有171个对外发售，售价从49万- 58万元不等；负二层预留5个，共有180个对外发售，售价39万- 55万元/个。参与购买的业主仅限三期业主，且房产名下无车位者，购买时必须一次性付款。
该通知引发小区大部分业主反对。业主陈小姐表示，三期住户565户，车位351个，配比率为1 .6：1。但事实上，三期目前并未完全入住，车位大概仅有七八成使用率。
“今年12月车位租约到期后，刚续了5个月的租，就要卖车位了！”陈小姐称，去年12月，中签业主以400元/月的月租和开发商签下一年租约。今年12月到期后，续租至2013年3月。
已有过半业主登记？
有业主表示，将车位由出租变成出售，从月租400元到一个车位卖39万- 58万，业主至少要用81年才划算。但车位使用年限从1996年算，50年使用期，现在只剩下34年了。“如此高价，换谁都接受不了。”业主张先生说，三期的负二层停车场从收楼到现在一直没有装修，水泥地面、通风不足、照明不足、没有电话信号，未达到停车场使用标准，存在严重安全隐患。
据众多业主称，东山一品的四期工程已开始打地基，已建、在建的车位及地面的车位将达850个，而四期加起来约为1228户人家，车位与住户配比为1比1 .4，小区车位不算紧张，完全没必要出售车位。
不过，他们通过居委会等众多途径尝试与开发商对话，并未成功。记者前日联系上一名原为开发商方面的负责人，但其称已于今年10月离开公司，且认为开发商发售车位合情合理，“你看现在广州哪些楼盘不卖车位？”他称，他本身也为业主，并已登记准备购买车位。
据负责登记销售车位的合富辉煌销售人员称，目前三期已有约一半以上的业主做购车位登记，拟于明年1月发售。
广东唯杰律师事务所王美舟律师表示，车位卖给本小区业主是可以的，如果价格过高，业主可以不买。
比一比
阳光家缘网显示，今年11月越秀区仅网签8个车位，均价为40448元/平方米，以车位12平方米计算，相当于一个车位要48.5万元。但天河、海珠、黄埔、荔湾等其它区的车位均价都未及3万元。以均价排名第二的海珠区而言，11月网签了317个，均价为25288元/平方米，以12平方米一个计算，仅为30.3456万元/个，远低于东山一品最低价的39万元。
(记者：邱永芬)
