新浪乐居讯(编辑 许骐)苏州楼市在经历了成色十足的金三银四之后，5月前两周的住宅周成交均未过千套，下滑的态势显而易见。对此，不少业内人士也对楼市红五月能否红起来表示担忧。
在此背景下，高新区的多家楼盘似乎也有些“犯怵”。据本站了解，5月即将过半，原本计划入市的5家楼盘仍“按兵不动”，不排除部分项目延后开盘的可能。
不过也有好消息，3个刚需项目计划在6月入市。其中，除了旭辉华庭是老盘外，另外2个为纯新盘。
旭辉华庭正在接受预约
5月高新区楼市静悄悄 说好的开盘呢
“自3月份以来，高新区好像有阵子没有楼盘开盘了。”业内李先生表示，“或许是前两个月透支了不少购买力，这个5月，开发商的推盘欲望普遍不强。” 据本站统计，截至5月15日，当月仅5个项目开盘，其中，无一盘来自于高新区。
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翻开5月高新区楼盘推盘计划表不难发现，5个项目中就有2个别墅项目TOP未来和新创悦山墅、酒店式公寓旭辉上河星座以及主推多层房源的惠泽云锦城，仅旭辉华庭1盘将推高层普通住宅房源。高新区某盘策划经理表示：“这几年间拍出的宅地，目前有不少仍处于项目规划阶段，已经动工的多在蓄势。普通房源的房荒局面可能还要维持一段时间。”
另外，早在3、4月份的推盘计划表上，本站同样发现了新创悦山墅、惠泽云锦城的身影，连推盘计划都相差无几。对此，有知情人士透露：“一些楼盘其实一直在卖，对外号称即将开盘不过是为了增加一些媒体曝光量。当然，也不排除预售证办理拖延的可能。”
6月3刚需盘抢市 旭辉两盘联动惹火北新区
“5月才刚刚开始预约，一次推这么大的量，准备的时间肯定要长一些。”据旭辉华庭相关负责人表示，“一期、二期开盘的时候几乎都是一次性拿出所有的房源。预计三期开盘后，将有800套房源在售。”
自去年12月起，高新区的普通住宅市场几乎成了旭辉华庭的独家舞台。其100天卖出1000套的优异成绩，也帮助华庭几度登顶苏州住宅月销量TOP10。进入5月以来，旭辉华庭再度进入了“备战”模式。据本站最新了解，旭辉华庭将推出3期新品，户型与前两期相似，依然是76、90、115、130㎡这4种户型，单价8288起，预约可享7000抵18000的优惠。
置业顾问正在向购房者介绍户型
除此之外，两大新盘旭辉百合宫馆、新港天之运花园均将于6月推出首批房源。届时，旭辉于北新区将成两盘联动之势。据旭辉百合宫馆的置业顾问介绍，该项目在旭辉朗香郡西侧，仅一街之隔。该项目将主打青年电梯洋房，有76、89、108㎡三种户型。据了解，百合宫馆所在地块是旭辉去年拿下的浒关星丰路苏地2012-G-88号地块，这幅商住地块的楼面价仅为2041元/㎡。
而另一个纯新项目新港天之运花园将于本月底公开售楼处。项目所属地块，苏地2010-B-23号地块，于2010年6月21日被新港拿下。这幅商住地块位于太湖高架桥东、马运路两侧，其中住宅部分在马运路北侧，楼面价为5400元/㎡。据新港天之运花园项目负责人介绍，该项目主打小高层、高层刚需产品，价格暂未对外公布。而本站二手房中心数据显示，距离该项目最近的鑫苑国际城市花园，其二手房均价在13000元/㎡左右。
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