新浪乐居讯(编辑 许骐)春节刚过，常规的苏州楼市淡季却异常火热。先有园区的连夜紧急加推，后有吴中越溪版块的火爆预约。苏城各大开发商也在紧锣密鼓地制定新的销售计划。
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据统计，苏州有36家楼盘预计于3月份推新。其中，高新区也有8个项目拿出了“补货”计划，欲给三月的楼市“小阳春”锦上添花，然而本站发现，推小户型房源的楼盘仅旭辉华庭1家。
8盘中4个别墅项目 3月高新区仅旭辉华庭推小户型房源
据本站新房中心统计，新区有8盘计划于3月份上新。其中，纯新盘龙池山庄、TOP未来、新创悦山墅、惠泽云锦城都等4盘都将推出其别墅项目；姑苏公馆主推2期大平层精装公寓，价格未定，目前在售房源的价格在18000-20000元/㎡之间；梧桐公馆也将加推2栋130-140㎡的电梯洋房，目前在售房源的均价为7500元/㎡；仅旭辉华庭一家楼盘将靠小户型房源“攻市”。
旭辉华庭效果图
据本站了解，旭辉华庭的预约已经开始。元宵节前往案场预约，除了开盘7000抵18000的优惠外，更可享受节日特殊优惠。据现场置业顾问介绍，与1期所推房源户型相似，2期的主力房源户型为76、90、115㎡，最低主力总价60万起。
“去年1期开盘的我没能赶上，这次一听说开始接受预约了就赶紧过来了。”在现场看房的刘女士表示，“性价比高是我选择旭辉华庭的原因。”
高新区小户型房源“青黄不接” 刚需族购买力亟待释放
“高新区楼市面临着小户型房源‘青黄不接’的局面。在诸多老盘渐渐进入二手房阶段后，去年只有一个纯新刚需住宅项目——旭辉华庭入市。这也是当时旭辉华庭热销的客观原因之一。”深耕新区楼市十余年的李先生如是认为。
据统计，去年高新区上榜苏州单月住宅成交TOP10的楼盘有鑫苑国际城市花园、旭辉上河郡、旭辉朗香郡和旭辉华庭。其中，除了旭辉朗香郡主打花园洋房外，另外3盘均靠小户型房源的快速去化而在苏州房地产市场上占据一席之地。然而，鑫苑国际城市花园已经进入二手房阶段，旭辉上河郡也只剩数十套房源。
“如果有新项目入市，对整个新区的楼市都将起到一定的提振作用。新区目前仍然处于一个供不应求的局面，刚需族的购买力亟待释放。”在谈到今年上半年新区楼市走向时，旭辉华庭的销售经理沙欢表示，“目前还没有实质性的调控政策落地，整个新区的楼市应该会比去年还好。”
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