尽管还有几天才是夏至，但漳州连日来的高温天气已足以让人感觉酷热难耐。随着气温不断上升，人们总想寻得一处清凉地消消暑。有需求便有市场，近期楼市刮起了一股“清凉风”。不论是一些临水而居、自带天然风的楼盘，还是苦修内功、依靠户型、泳池、绿化率来加分的项目，在房地产市场上，“清凉楼盘”“避暑楼盘”成了置业者关注的焦点。
花样营销消暑避夏成主题
对于属于亚热带季风气候的漳州来说，六月已经进入热浪滚滚的夏季了。面对酷暑，除了开足冷气迎客，近期开发商还纷纷办起了与消暑避夏有关的主题营销活动。
6月13日，位于龙文区的港城御龙湾在其营销中心举行了一场斯利美超级芒果冰品鉴会。甜丝丝的芒果冰，让人们一时忘记了外面的炎热。
同一天，在城西板块的漳州万科城营销中心，漳州万科2015三好品牌发布会完美谢幕。当天，能够容纳近千人的营销中心人头攒动、座无虚席。人们乘着凉、吃着糕点，共同见证了由“好房子、好服务、好社区”组成的万科三好正式亮相。
6月15日晚，漳浦碧桂园举办了一场名为“微醺六月天”红酒品鉴会。美味的西餐、醇香的红酒，让现场来宾度过了一段别有情趣的夏日时光。
“天气一热，就很不喜欢出门。不过，到售楼部参加活动，除了看看房子，顺便还能纳个凉，也算是一举两得。”日前，在市区某售楼部，一位置业者笑着说。
临水而居 天生“清凉”难自弃
临水而居、择水而憩，自古就是人类亲近自然的本性，也是人类亘古不变的梦想。不少置业者由此对江景房、湖景房等拥有稀缺资源的房源有着一种执著的偏爱。近期，断供已久的碧湖板块再次进入人们的视线，纯新盘建发碧湖壹号的亮相，为楼市吹来了一股“清凉风”。
建发碧湖壹号地处碧湖生态公园，坐享整个碧湖板块唯一一线临湖直面观湖绝佳位置。项目规划91套临湖别墅并7栋高层及超高层建筑，错落有致的凹形天际线如海鸥飞临碧湖，俯揽九龙江及碧湖双重水景。项目主打90~145平方米凌湖高层、200~300平方米进湖别墅，现正预约不断。
除了临湖房源，平日里凉风习习的江景房也是眼下清凉房的代表。眼下包括欣隆盛世外滩、正得格林兰庭等项目都有江景房在售。其中，欣隆盛世外滩是目前江滨体量最大、社区规划最齐全、周边配套最完善的滨江花园大区，现主打94~120平方米房源。同时，外滩商业配套欣隆盛世新天地一期于6月13日启动认筹，主推17~61平方米烫金准现铺。城西板块的正得格林兰庭也是目前漳州市面上在售的江景楼盘，自从第一次亮相开始，该项目就以稀缺的“一线滨江”为卖点，多次推盘多次热销，现在主推102~137平方米一线江景洋房。
不得不说的是，由于江景、湖景资源的不可复制性，目前市区在售的邻水楼盘已为数不多。下半年，位于碧湖板块的纯新盘特房锦绣碧湖项目有望亮相。该项目是至今漳州土地市场出让面积最大的江滨地块。占地面积67万平方米、总建筑面积达165万平方米，由多种物业形态组合而成，商务办公、商业步行街、滨江别墅群及生态居住区一应俱全，建成后将是碧湖片区乃至漳州市区规模最大的复合型人居大盘。其旗下产品上市后，将成为今后北岸江景房最大的“供应商”。
苦修内功泳池绿化来加分
占据稀缺资源、自带清凉风的楼盘自然是“天生丽质难自弃”。但毕竟这样的资源并非家家都有。如今，市面上不少楼盘则通过泳池、绿化、水景等方式“苦修内功”，从而将清凉进行到底。
例如位于龙文区的高端别墅项目一品江山，在园林方面便很值得一提。景观由奥雅设计团队主设计，共耗资5000万元重金炼造。小区内以自然休闲庭院、中心泳池为其景观特色，水景集中布置、大面积香花草坪，营造出宏大的气势，形成了富有特色的景观核心区。围绕入口中央区域，连接观亭台、栈道等几大景观组团，组团内布以精致景观小品、疏林草地、茂密森林等绿化景观，可谓一步一景。树已成荫，鸟语花香，居住在这样的小区内，自然是能够呼吸到满满的负氧离子，清爽怡人。
同位于龙文区的永年公园美学，被称为“盖在风景上的建筑”。该项目在20多万平方米土地上，以创造最好的景观为目标，让居住者拥有一座大开大合的草原式私家公园。七栋百米高层住宅呈两排分布，超尺度栋距长达100米，低密度建筑间距保证南北朝向及日照间距要求。
此外，包括漳州万科城、中骏蓝湾香郡、国贸润园、悦珑庄、漳浦碧桂园等在内的众多在售楼盘，都在绿化、景观、水景等诸多方面下大力气，打造置业者钟爱的清凉楼盘。
产品升级性价比高
最关键对于购房者而言，除了地段、绿化、景观、水景等清凉因素，居住其中的房子是不是也能达到清凉的效果，仍旧是关注的焦点。一般来说，南北通透的房子，采光佳、空气对流，可以达到良好的通风效果。此外，还有部分开发商通过智能家居来打造房屋的清爽怡人。
例如建发碧湖壹号、漳州万科城等知名房企开发的产品，就在采光、通风等方面都做了最全面的考虑。同时还通过智能家居，让房子升级成可以用手机调控的家。“比如你还在回家的路上，就可以通过手机打开家里的空调，一进家门就可以享受凉风。”漳州万科城相关负责人如是说。
业内人士指出，眼下开发商结合自身条件和当前天气，打出“清凉牌”，想方设法提高人气。但一般来说，占据稀缺资源的江景房、湖景房及小区容积率低、配套完善的项目，在价格上会比普通项目略胜一筹。对于开发商而言，只有提高房源的性价比，才能将清凉的卖点转化成真正的成交。
