??新浪乐居讯（编辑 臧传艳 周梦颖）作为刚需大本营、价格洼地的江北，在获批国家级新区后一系列利好政策的刺激下，纵使遭物价局约谈，也仍然难以阻挡房价飙涨的步伐。这厢，纯新盘放风均价超过2万元/平米，那厢改善大盘成交最高价冲破2万元/平米，江北房价天花板接连被捅破。
??桥北房价稳中有升 两三千元的时代如今都付笑谈中
??10年前，桥北房价一直处在南京房价的边缘地带，小几千元每平米的价格，便是区域房价的“天花板”。2006年，桥北楼盘均价还在3000元/平米左右，一年后的2007年，桥北房价涨幅在千元每平米上下徘徊。去年区域房价一度涨上1.2万元/平米，但之后又纷纷跌回万元左右。而如今，区域房价早已站稳万元。
??2013年9月中旬，旭日爱上城的新一批房源卖出了11000元/平米的售价，创桥北房价新高，具有标志性意义，开桥北房价破万先例。同年，桥北的超级大盘大华锦绣华城推出新一批次“香鸢美颂”组团，成功以13500-14000元/平米的高价问鼎桥北房价“之最”。 此外，桥北另一大盘弘阳旭日上城也在2014年之际破万。
??而今年，桥北房价再创新高。自江北新区正式获批后，大华锦绣华城上涨幅度达到11.11%，成为7月江北板块涨幅最高的楼盘。弘阳旭日上城，半月内房价连涨三次，一度出现购房者暴雨天抢房的现象，13000元/平米的价格成功上位桥北房价“一哥”，成为该区域的房价标杆。
??江浦地王不断被刷新 2万元大关不远矣
??2010年10月，雅居乐以“7”字头的楼面地价拿下浦口新城地块，并成为了该区域的“地王”。历经3年的开发建设，该项目于2013年11月23日上市。项目领取的首批销售许可证显示，毛坯均价为14999元/平米。最终开盘时，所有房源却都以精装价销售，售价均超过20000元/平米，最高价甚至超过25000元/平米。
??同年，浦口G39地块被正荣以21亿“收入囊中”，折合楼面价高达7973元/平米，成为浦口新地王。至2014年，金地以73.4亿元成功拿下浦口G57地块，以8315元/平米的楼面价，成功抢占浦口地王标杆。
??目前，浦口三大高价楼盘分别为雅居乐滨江国际、华润国际社区和正荣润锦城，三者均价均在17000元/平米左右，而最近一次的开盘，正荣润锦城成交价格在17000~20216元/平米之间，而部分景观位置较好的高层房源均价已超2万元/平米。
??即将在金九下旬迎来首秀的纯新盘们，价格也是屡创新高。旭辉银城白马澜山放风价喊到18000元/平米，最高价直指2万天花板。金地浅山艺境更是受万众瞩目，预计首开均价直破2万，或将成为浦口首个均价破2万的楼盘。
??高新区房价站稳万元大关 接棒桥北成刚需新聚集地
??2010年11月，新城以6.3亿率先进驻江北高新区，彼时楼面价2708元/平米。2000多元/平米的楼面价在高新区的土地市场维持了近3年。直至2013年2月，南京建投置业以11%的溢价率，成功拿下高新区G02地块，此时楼面价高达3249元/平米，比新城香溢紫郡高了541元/平米，直接捅破高新区地价天花板。隔年，南京建投置业打造的艾菲国际首开均价即破万，成为板块内第一个过万的楼盘，且一度达到11000元/平米的价格。
??时间来到2014年8月，亚泰顺利拿下G48地块，以高达4057元/平米的楼面价首进高新区，成功抢夺高新区地王之位。但该地王之位并未久坐，仅维持了半年多。随后，弘阳以6.3亿元强势抢占浦口G04地块，楼面价高达4682元/平米，成为高新区内的新晋地王。
??而作为该板块内唯一的低密度洋房，亚泰今年9月17日首开均价为11500元/平米，成功刷新板块内房价最高价记录。目前，高新区内在售的楼盘仅弘阳时光里和亚泰山语湖均价过万。但在9月下旬，该区域还将有绿地悦峰公馆和新城花漾紫郡两大纯新盘面市。据悉，这两大纯新盘首开均价均会破万。绿地悦峰公馆的复式户型，预计均价将达到12000元/平米。
??石林中心城“破8”创区域新高 六合房价定会破万
??六合一直是南京房价真正的低洼地，整体均价不过万。六合的品牌房企荣盛，深耕于此10多年，一度以6000多元/平米的均价，抢占六合销量“领头羊”的位置。很长一段时间里，六合的房价也一直贴在“7字头”边缘，鲜有真正长时间突破的。直到2013年年底石林中心城迎来首开，均价直接破“8”字头，创六合房价新高，至今仍未被超越。而有开发商放话“六合房价定会破万。”
??9月23日，江北楼市将迎来新区成立后的第一次土拍，目前已知有多家房企跃跃欲试，业内人士预言，这场土拍大战或许又是一场“地王刷新战”。地价的上涨总会倒逼房价，江北房价未来又将何去何从？
