昨日，珠三角房博会在广州国际会展中心举办，令人惊讶的是，现场来了近300个海外楼盘参展，展区面积也占了总展出面积的一半以上，许多海外楼盘展位前，金发碧眼的销售人员西装革履，热情接待买家，而这些海外楼盘低首付、送机票、享居住权等优势也确实吸引了不少想要海外投资的市民前往咨询。
海外展区面积超过国内展区
据组委会透露，今年的珠三角房博会近100个参展楼盘分别来自阳江和广州、佛山、惠州、珠海、清远、肇庆、江门等珠三角城市。类型既包括符合刚需的洋房和郊区物业，又有符合改善性需求的别墅和休闲旅游度假产品，涉及少量投资产品和商铺。不过记者发现，由于楼市调控仍在不断收紧，今年广州本地的参展开发商及楼盘都相比以往略有下降。
而在海外置业展区，今年就显得十分热闹了，这里许多展位前都是金发碧眼的外国销售人员亲自接待。据悉，本届房博会开辟了海外置业展区，来自美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、葡萄牙、英国、德国、马来西亚、泰国、塞浦路斯、菲律宾等十一个国家近300个楼盘参展。海外盘高额返现等吸引力十足记者发现，除了一些海外楼盘以购房获居住权为噱头推介以外，在展会期间报名参加境外置业房企组织的看房团的诚意买家，都可以享受买房更高额“返现”及赠送出国往返费用的优惠，海外楼盘在营销上可谓狠下血本。
记者在房博会现场看到，带来海外物业销售的广州市西蒙兹房地产有限公司，推出在房博会现场成功签署买卖合同及交付首期款的客户送购房大礼包等优惠，其中不但有价值人民币6000元往返澳洲的飞机票，还会送客户价值人民币2500元的平板电脑、一年澳洲无限次往返签证等。
中国楼市调控给海外带来机遇
去年珠三角房博会的海外参展楼盘还寥寥无几，今年却暴增至近300个，背后有何原因呢？据悉，随着中国经济飞速发展、人民币升值等因素，中国买家的经济实力也不断上升，国内买家出于投资、移民、留学等需求，热衷购买海外的物业，时常有动辄上千万元的大手笔交易，让海外的开发商瞠目。
一位海外楼盘的销售人员告诉记者，经过欧债危机，像塞浦路斯等许多欧洲国家，房地产行业非常不景气，现在中国买家去那边买房，就等于借了救命钱给他们，因此这些海外楼盘在中国做宣传十分卖力。
针对海外物业展区规模大幅增加，省房协秘书长王韶分析，这说明金融危机对西方发达国家和新兴国家的影响仍未完全消除，他们迫切需要中国富人阶层的消费刺激。而中国房地产宏观调控的限购、限贷政策也给他们带来了机遇。
