据悉，横琴新区本月底将封关运作，其特殊地理位置和国家级新区政策优势，引发商住用地日趋“炙手可热”。今年是横琴首次公开推出商住用地，迄今接连3次刷新珠海的“地王”纪录。本月底横琴将再推起拍价逾77.7亿元的“总价地王”。受此影响，佳兆业水岸华都将再度迎来井喷式的升值态势。及早下手购买水岸华都精装房，坐享珠港澳便利出行，坐等无限升值空间。
据珠海市有关数据，今年以来全市挂牌出让的土地共有77宗成交，成交总额逾334亿元；其中横琴新区在珠海各区域中成交金额最大，以约佔全市25%的成交面积，成交金额却逾253亿元，佔全市成交总额的76%。其中，7月和11月，横琴公开拍卖的两块地分别以15890元/㎡、18400元/㎡的楼面地价，两度刷新珠海单价地王纪录；后者起拍价更达到10000元/㎡，较7月拍卖的起拍价5190元/㎡上涨近一倍。随着一批批地王的成交，势必拉高横琴新区及周边地价，据守珠港澳大桥首站的水岸华都，均价18500元/㎡，现一期清盘，约77-120㎡最后10套特惠120万起。一次购买就能享尽横琴地缘优势，感受火箭般的升值速度。
业内人士分析认为，作为毗邻港澳的国家级新区、粤港澳紧密合作示范区，横琴区内的住宅用地规划佔较小，加上住宅面向的客群更多为港澳业主，促使横琴新区土地不断升温。横琴的地价在升温，据守横琴首站，隔湾仔口岸仅百余米的水岸华都，地段优势无可比拟，升值潜力更是毋庸置疑。
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