编者按：临近年关，市场上仍有一批楼盘继续发力冲刺，它们或积极开盘推新，或举行活动助阵成交。这些，也成了楼市回暖的重要推手。
不过，在苏州市场上，也不乏一些蛰伏的楼盘：以自然消化为主，不再举行开盘或推新，也没有大力优惠促销。而这其中，表现最明显的当属是园区湖东版块。自刚需盘雅戈尔太阳城天邑几次大动作推盘之后，湖东大部分楼盘便进入了自然销售的阶段。
表面上看，日前湖东楼市可谓一片祥和。然而，在调查中，本站却发现，消极待售的背后却是房价疯狂的上涨……
新浪乐居讯(编辑 张小偏) 近日，有爆料称：“湖东的房价又涨了！某盘一夜之间甚至飙涨了3500元/平米！”这显然是意料之中的意外。
面对购房者的疯狂追捧，湖东版块的房价根本无法抑制。然而，一夜疯涨3500元/平米的现象却着实令人匪夷所思。而房价猛涨在湖东却并不是个例，据本站不完全统计，近期包括水墨三十度、绿地华尔道名邸、路劲主场、九龙仓时代上城等6家楼盘均出现不同程度的涨价。
在溯源的过程中，很多人将“湖东房价大涨”归咎于2012年12月10日那场土地拍卖会。
“12月份的那场土拍，将湖东的土地成本抬高至5000多元/平米(当时的最高楼板价为5248元/平米)。未来，这些项目入市的价格不可小觑。因此，可以说，在湖东房源紧俏的情况下，各个在售项目肯定都会适时地调整价格。”九龙仓时代上城置业主管孙廷一告诉本站。
2012年12月11日，系湖东土地拍卖会的第二天，在苏州某网站上，位于钟南街的天地源水墨三十度在售均价为13000元/平米。据本站了解，这一楼盘已经在相当长一段时间里挂出9500元/平米的清盘价，而就在12月5日的价格表上，水墨三十度依然是以9500元/平米示人。短短几天的时间，水墨三十度的房价竟然上涨了3500元/平米！
今日(2013年1月28日)，本站致电天地源水墨三十度案场得到的答案却是：“目前所有房源基本上已经全部卖完，只剩下一套80多平米的小户型房源。”对于本站口中所说的涨价一事，这名置业顾问却并不否认：“前一阵子，包括160多平在内的大户型房源，价格都有所上调。”
“面粉太贵一定会让面包涨价！”在2012年12月10日的土拍会上，天地源以5248元/平米的楼面价，拿下了湖东一宗地块。而这，也成了湖东房价上涨的“借口”。据本站了解，早在土拍之前，便有楼盘打出了“园区湖东土拍在即，涨起来之前必须下手！”这样的口号。而土拍过后，各大楼盘更是陆续把价格涨了上去。
据悉，与天地源水墨三十度相距不远的九龙仓时代上城和路劲主场也摆出了涨价的态势。路劲主场进入1月份以来开始调整价格，从9500元/平米上涨到9700元/平米，乃至现在的9800元/平米，涨幅300元/平米；而九龙仓时代上城也于1月份将整体均价上调了500元/平米。
另外，在土拍过后的1个多月时间里，位于现代大道沿线的绿地华尔道名邸也涨了500元/平米；老盘中央景城甚至把价格上调了1000元/平米；而一直淡出市场的白塘壹号也跟风涨了一把。
涨价，在苏州不是个例，在全国亦然。
2013年的第一个月份即将过去，在这本该是淡季的月份，全国楼市却有些格格不入的“兴奋”。 成交继续升温，房价也不见低头的影子，整个房地产市场全然没有春节长假的气氛。
“我认为2013年楼市仍会保持稳步增长态势。”仁恒地产(苏州)有限公司销售部经理孙丹表示，延续12月的小翘尾，楼市将会出现小幅增长，“但这个增长并不会太顺利。”而对于苏州楼市的发展前景，孙总认为：“苏州楼市其实一直处于健康发展之中，像一些一线城市年底抢房潮并未在苏州发生，所以我认为，苏州仍将保持一个既定发展模式，健康、持续、稳步的渡过2013年。”
