【广厦会客厅第83期：地铁城市影响力几何】
新浪乐居讯(编辑 徐蜜)长沙房地产市场的最新消息是，电商团购风潮已经从普通住宅市场蔓延到高端物业市场。7月底至今，以龙湖为代表的别墅项目的首次试水也得到了市场的良好验证，项目市场认知度和成交量均有一定程度的上升。
同时，来自市场的反馈显示，开发商与购房者对房产电商的认可度均有提升，继中建芙蓉嘉苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)公寓团购完美收官后，中建再度开启旗下洋房项目中建芙蓉和苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)电商团购，7900元/㎡起即可买南城融城核心区洋房。
电商是地产营销渠道的一种进步
“在目前的竞争环境下，电商无疑为地产营销增加了一个有力的推广渠道，同时，又能以较高的效费比出现。这就是一种进步。而不去抓住这个机会的人，则会很快的被淘汰。”湖南晨曦房地产开发有限公司策划总监谢栋如此表示。
近两年来，房产电商的兴起对于地产营销来说确实是一场巨变，它之所以能够快速获得购房者认同，长沙拓众网络科技有限公司总经理周俊认为，购房主力人群的变化是电商崛起的必要条件。
“之前房产电商缺乏土壤，很重要的原因在于人群不匹配。买房子的人很大一部分不会上网。现在，25-40岁的70、80后大部分人是挂在网上长大的。他们习惯了通过网络解决问题。”基于目前购房主力的生活、消费习惯来看，网络将成为购房者获取买房信息的主要途径，房产电商是大势所趋。
中建再跨电商大门 省府城市洋房团购开启
600余人参与，成交近百套，这是中建芙蓉嘉苑通过新浪电商在一个多月的时间里取得的成绩。平推期公寓销量近百，这也是中建再次选择电商的重要原因之一。
众所周知，每个城市的中央政务区，一般都是知识密集型和文化层次相对较高的机构比较集中的区域，居于此地的业主都是社会精英人士，为此类人群匹配的设施相对比较高端。中建芙蓉和苑即位于此。
中建芙蓉和苑，紧邻南城新省政府，潇湘第一大道旁，地铁1、4号线交汇于项目周边，左拥政务区，右揽京珠高速公路，武广铁路，长株潭轻轨，全方位立体交通网络，畅达全城。奥特莱斯购物公园、“三馆一中心”、明德中学等林立于项目洋房区外围，天际岭森林公园、省植物园两大生态绿心辐射周边，条件十分优越。
据悉，中建芙蓉和苑洋房本期团购房源为全现房销售，醇熟实景园林，1:1车位配比，带产权车位均属长沙少有。140-260㎡平层、复式多户型可选，参与新浪团购最低可享7900元/㎡起。
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