??昨日，为期4天的2015乌鲁木齐（春季）房地产交易博览会在新疆国际会展中心落下帷幕。在各种楼市利好政策的推动下，消费者的购房热情空前高涨，首府楼市回暖明显。
??此次房交会期间，为减轻市民购房负担，推出了“房交会期间购买新建商品房，契税、房屋权属登记费由财政全额补贴”的惠民政策。
??来自透明售房网乌鲁木齐站的数据统计显示，5月14日房交会首日房屋成交量为925套，5月15日成交量为1056套。而在房交会开幕前的5月13日，乌鲁木齐新商品房成交仅43套。从前后的数据对比不难看出，房交会对拉升乌鲁木齐房产交易量的作用显而易见。
??记者从乌市房产协会了解到，本届房交会无论在规模还是参展项目上均创历年之最，显示房产企业对市场回暖充满信心。
??据了解，房交会有来自万科、绿地、绿城等79家大型房地产企业，带来了总计1000万平方米的123个参展项目，是乌鲁木齐市历届房交会中参展企业和参展项目最多的一次。
??新疆呈信房地产开发有限公司销售部经理吴彦芬告诉记者，房交会4天来，公司推出的呈信·铂金湾楼盘签约及达成购买意向的订单达100套左右，是近3年来公司参加展会效果最好的一次，消费者对楼市的犹豫观望气氛明显要比年初好很多，这显示出利好政策对楼市的稳定效果正在显现，相信下半年首府楼市会进一步回暖。
??“快，让让，我急着办免契税备案，快下班了。”昨日17时，市民王建平捧着一堆资料，快步冲向新疆国际会展中心安检通道。
??由于展会即将结束，大量市民往外拥，王建平好不容易避开人流，来到设在会展中心的免契税备案办公室，此时这里坐满了等着备案登记的市民。“有人就行，就怕赶不及。”王建平对记者说。
??王建平说，他有一套70多平方米的房子，想换套100平方米以上的大房子，今年4月他看了三四个楼盘，并看中了两套房子。得知房交会期间，买新建商品房可以契税全免，所以特意等到房交会期间订合同。“按照二套房3%的契税来算，我能少缴两万多块钱”。
??记者了解到，由于本届展会空前的优惠措施，加之目前全国一线城市房价普遍开始上涨，不少市民担心乌鲁木齐房价会在五六月结束下跌开始上涨，因此借房交会机会跑步入市进行最后的抄底。
??“3月份我就看中了楼盘，但因怕房价下跌一直没敢签合同，现在内地一线城市房价已经普遍结束下跌开始上涨，上涨趋势很可能会蔓延到二三线城市，所以我决定在房交会上买房，一来可以享受免契税政策。二来算是抄底，即便五六月份乌鲁木齐房价仍小幅下跌，契税的优惠也足够抵消这种下跌。”购房者刘丽萍说。
??消费者开始关注楼盘配套服务
首席记者曹华通过这次房交会，我发现除了房价外，消费者开始更关注楼盘的配套设施和服务。”新疆泰安居房地产开发有限公司销售经理李杰说，以前消费者了解一个楼盘第一个问题就是房价是多少，现在越来越多人先问，物业服务是几星，小区绿化和服务配套是否到位，甚至楼盘周边的道路和未来规划都要详细了解。
??“这符合目前市场变化和消费者的心理变化。”李杰说，以前是卖方市场，开发商不愁卖房，即便配套不到位，房子也能很快卖完，消费者对楼盘配套服务规划要求不高，价格决定购买需求。随着目前楼市转向买方市场，消费者货比三家，对自身需求也越来越清晰，房价不再是惟一因素，这也要求房产商要不断掌握购房者心理需求，精细定位楼盘开发，更加贴近客户。
