??编者按
??细数城市发展变化，追忆建设的似水年华，让奋斗、友谊和深情一路相伴。
??今年是沈阳房地产业协会成立三十周年，我们采访了30位有代表性的对沈阳城市发展做出贡献的地产人物，他们中的大多数今天依然奋战在房地产开发的第一线，讲述往事豪情满怀，展望未来重任在肩。
??正如赵萍会长所说，“过去的三十年是城市发展的历史，是各开发企业奋斗的历史，更是沈阳这座城市老百姓安居乐业的幸福史！”
??谨以此献礼“沈阳市房地产业协会成立三十年”，并致敬沈阳城市发展的见证者与参与者
??年轻人拥有一套房子，不再只是一个梦想
??见证者／徐振峰
??30年前，几代人要挤在一间十几平方米的房子里生活。
??20年前，住进高档社区那是别人家的事。
??10年前，房价一天一变，人们在买与不买中徘徊。
??如今的沈阳，房源充足，房价平稳，买房不再是遥不可及的梦。
??徐振峰说：“梦想是真实的。”因为30年沈阳的发展与变化，让每一个沈阳人都有能力拥有一套属于自己的房子。
??“马路很宽，横平竖直，东西为路，南北为街，城市规划的很有调理，相比其他城市，沈阳在交通方面做得很好。”这是徐振峰对于沈阳的第一印象。
??2007年9月，刚刚走出大学校园的徐振峰跟随碧桂园首批营销团队来到沈阳。这是他有生以来第一次踏上沈阳的土地。在哈尔滨4年的求学经历，他对这座东北最大城市有所耳闻，但具体情况却不是十分了解。然而，宽敞的马路，井井有条的街路，很快令他对沈阳产生了好感。
??“2007年的时候，在沈阳的大型房企并不多，做得比较好，也比较久的只有保利、万科两家。像碧桂园、中海、恒大等大型房企，大多数是2007年以后，逐渐进入沈阳的。”这样的市场状况，对于刚刚进入沈阳房地产市场的碧桂园，以及准备大干一场的徐振峰都无疑是一次千载难逢的机遇。仅一年时间，碧桂园就在沈阳东南西北拿下了四个项目。
??8年时间过去了，碧桂园确实在沈阳这片土地上创造了奇迹。2012年，碧桂园·银河城销售额达到23.5亿，是东北三省单盘销量第一。一年后，银河城又将销量提高到55亿。徐振峰说：“这是城市发展带给地产开发商的红利。”
??“房地产行业本身是一种商业行为，但与此同时，它也扩宽了整个沈阳市的发展。通过众多房企的开发，沈阳实现了从中心城区向四面八方的扩张。原来，那些我们觉得很远，很偏僻的郊区，如今以发展成为成熟的大型的居住区，拥有完善的生活配套和居住配套，满足了‘老沈阳人’以及从外地来到沈阳生活的‘新沈阳人’的居住需求。”徐振峰觉得，一些地区确实存在“一个楼盘改变一座城市”。
??银河城开发初期，那里还是成片的荒地与农田，没有像样的马路，道路基本上都是乡下土路，赶上阴天下雨更是泥泞不堪，又距离市区较远。“晚上根本打不到车，员工不得不住在工地上。”徐振峰对于那段睡在工地上的日子，至今记忆犹新。
??随着银河城不断开发，与楼盘相配套的路网建设逐渐展开，大堤路、南阳湖大桥等相继建成，104、187等多条公交线路也陆续开通。如今，从银河城出发自驾车10分钟直达铁西万达广场，15分钟直达太原街、三好街及奥体中心，20分钟直达沈阳北站、新沈阳站。由碧桂园自主建成的玛兰蒂姆酒店、健身会所，以及8万平方米的商业中心、永辉超市、横店影城等配套项目，不仅能满足银河城的业主生活需求，还能为于洪新城几十万人口提供服务。换句话说，从一开始银河城已经把自身的着眼点放到整个于洪新城区域之上，以一己之力，带动整个区域发展。
??从1985年到2015年，这30年间，像银河城这样推动一块区域整体发展的楼盘还有很多。徐振峰认为，“房企在实现自身盈利的同时，也帮助沈阳完成城市化进程，让很多郊区变成市区，从而带动整个城市的整体建设。这就是30年来房地产行业对于沈阳城市发展最重大且深远的影响。”
??“梦想是真实的”徐振峰这样概括沈阳30年发展的成果，“房子对中国人来说特别重要，能够买一套属于自己的房子，大概是每个中国人最朴实的梦想。但过去条件有限，这个梦想实现起来比较困难。经过30年开发与建设，更多大型居住被建成，加上宽松的货币政策，人们拥有一套房子的梦想都能实现。”
??未来十年，在徐振峰看来，人们的梦想将不再是居者有其屋，而是居者优其屋，这种需求的变化，必将触发房地产行业的一次“重新洗牌”。在这种背景下，房地产未来的发展将以“品质为先，服务制胜”为准则，优化房屋质量、美化居住环境、完善生活配套，提升服务品质，以应对发展需求的不同。“未来，房地产行业必将大浪淘沙，适应城市发展需求的企业必将得到更好的发展。”
??讲述者
??徐振峰
??碧桂园东北区域营销总经理
??人物简介
??2007年进入房地产行业，是碧桂园进入沈阳时的第一批营销人。堪称东北地区十强房企中最年轻的总经理；不仅拥有丰富的二三线城市房地产营销经验，更以实操全国大型旅游度假地产项目十里金滩（创造了单日销售4800套的奇迹）而享誉业界；从曾经亲自操盘的碧桂园·银河城的显赫业绩到今日碧桂园8年深耕东北十盘联动，碧桂园东北营销团队在他的带领下将不断实现创新与突破，开辟全新的时代。
??目前在售项目
??碧桂园公园里、碧桂园学府壹号、碧桂园银河城、碧桂园凤凰城、碧桂园太阳城、沈阳碧桂园
