??新浪乐居讯 据数据统计，合肥市区自2015年下半年，房价整体呈现上涨态势。九区之中多有地王频出，土地的涨价必然带动房价的上涨。2015年底，合肥多家楼盘捂盘惜售，房价不断攀升，甚至有一些楼盘强制捆绑销售高价车位。
??经开区“刚需”不再
??合肥房地产市场回暖，对于不便调整备案价的楼盘，多采取车位与房源的捆绑销售。而且车位普遍价位较高，最高车位销售甚至达到50万。据统计，滨湖区域有4家楼盘捆绑车位销售，高新区、经开区各2家，包河区、瑶海区各1家。这种不良销售行为在合肥已为常态。
??据乐居小编了解，葛洲坝项目3月5日开始认筹，推出近200套房源，蓄客1个月，已有上千人等待认筹。置业顾问表示，该项目不捆绑车位，房价暂时未定，可参考周边。周边某地王项目均价9500/平方，在价格上，可能有优势。
??而经开区某地王盘项目正在认筹，虽然房源仅有202套，认筹人数却高达900余组。某置业顾问透露，该项目均价大概10500元/平米，最终备案价暂未公布。且购买房源的验资客需交13万车位诚意金以及1万元住房诚意金。大部分客户对其捆绑车位销售的行为不能理解，但也只能无奈接受。
??曾经的“刚需”经开区均价也已涨至9872元/平米。经开区房价的不断上涨让不少准备购买经开房源的客户只能转战繁华大道沿线的肥西产证项目。
??肥西或成“刚需”新宠
??如今，“刚需”逐渐转移至肥西。但肥西产证项目的价格也在不断上涨。据乐居小编了解，肥西的禹洲天玺项目均价6800元/平米，每周成交量约为二十套左右。每天大概有七八十组客户到售楼部咨询，最少也达到五十人左右。
??信地华地城项目，平均每天有一百五十组客户到访，每日成交量约为二十套。华地翡翠蓝湾情况与信地华地城大致相同。
??其中某购房者告知小编，现在肥西房子非常好卖，他在华地翡翠蓝湾看中了一套房子，上午看完觉得很合适，高层均价6800元/平米。下午欲去付钱时，置业顾问告诉他看中的那一套已经卖出去了。
??就在肥西房源销售情况持续走好的情况下，祥源花世界生态旅游区项目也几乎确定落户肥西上派镇。建造祥源花世界生态旅游区项目，开展环境整理和农业生态旅游开发项目，项目总占地 3929.4亩，总建筑面积75600平方米。将为该区域带来文化产业的补充配套，带来更好的生态环境。
??2015年下半年，合肥九区房价涨幅较明显，多区处于“僧多粥少”的状况。量价齐升的同时，房企捆绑车位、变相涨价、捂盘惜售的情况已屡见不鲜。而经开区均价也持续上涨，现已涨至9872元/平米。购房者迫于无奈，只能去购买肥西产证房。
??自2015年年终肥西整体房价也开始上涨，但如今，肥西在售楼盘均价6000-8000元/平米的较多，选择刚需住房的可考虑肥西项目。
