三月初，国五条细则发布之后，各地细则也陆续出台了相关政策。随着广东省政府“新国五条”细则的发布，各地楼市调控大幕正式拉起。贵阳楼市也将跟上大潮，“新国五条”细则将在三月底公布。
在“国五条”细则出台之后，引发了贵阳二手房市场买卖双方的心理恐慌。一时之间贵阳二手房创造了单日成交记录的新高。而地税部门也特别强调：二手房交易要视情况而定，不能盲目跟风凑热闹。各路专家也针对国五条细则做出分析，争议不断。而在这个临近贵阳细则出台的时机，小编也走访了几路刚需置业者。
房价是涨是跌探访置业者心态
“新的政策出来了，房价肯定要涨的。”在售楼部遇到家住小河的李阿姨对小编说，“政策说的是二手房要交税，政策出来大家都不去买二手房了，二手房太贵。那么一定会来买新房子，原来抢的人本来就多了，现在会更多的。这样房价一定会涨的。”
面对小编，李阿姨显得比较着急，他的儿子明年就要结婚，要准备婚房。她打算今年把房子买下来。新政的出台让她有些方寸大乱，“本来以为今年会降一些，结果现在二手房也在涨了一些，四月份二手房就更贵了。到时候新房子的价格也会跟着涨起来的。”
李阿姨认为，新政的出台不仅仅影响了二手房的销售，到四月份也会影响到一手房的价格，新政的推出让李阿姨加速了购房的进程，所以她和儿子决定会在这个月底之前入手一套合适的房子。
相对李阿姨这样的“行动派”，张先生就显得淡定许多。他笑着告诉小编：“我觉得新政的目的是限制囤房，这样以后买房的人就少了。热潮也就是这一段时间，大家抢购之后就不会再购买。二手房市场因为新政交易或许会下滑。之后的房价或许会有微调。”
张先生表示，这或许就是新政出台的意义。买房是大事，不能随波逐流，真正需要的时候去买对自己好也能够减少一些经济损失。
小编走访发现，不少置业者对于新政相对冷静。贵阳2013年，楼市多数刚需置业者还是会对自身情况和需求合理选择房屋类型。而先购买小户型，等改善之后再换大的还是购房一步到位也成为了不少置业者所犹豫的地方。
“本来是想购买二手房，新政的出台让我和老婆转向了新房。我们打算一步到位，所以还需要存一段时间的钱好好观察观察再出手。”徐先生告诉小编，“因为新政的出台，如果购买个小的到时候再换大的小的应该不容易出售。而且也很麻烦，一步到位会更省心，也能够好好的针对一个房子奋斗。”
针对房屋户型的选择，翁小姐有不同的意见，“照着这个趋势走下去，房价估计降不下来，现在买个小的户型，到时候宽裕了换个大的，这样也能够给自己减少一些压力。”
新浪乐居贵阳站总经理陆丽丹表示，贵阳现阶段在售的超级大盘价格超低，在其影响下一些楼盘的价格也会受到影响，超级大盘周围的二手房几个却也不为所动。这种现象的产生成熟配套和生活便利是主要原因。很多大盘的规划都比较久，面对即买即住的人群二手房是他们的第一选择。而需求不是很急切的置业者可以选择大盘购买，因为大盘规划完善，价格或许更符合更多置业者经济条件。
一轮又一轮的调控，在各处的售楼里，小编也看到了很多类型的购房者。在案例的调控之后，更多置业者对调控的反应也明显的变得更加理性。
贵阳国五条细则即将出台，业内人士表示，无论何时，购房都需根据自身条件，量力而行。不能随波逐流。
