2月22日，雅居乐地产经过12轮的竞拍，以5.76亿元将北滘美的大道以北地块收入囊中。楼面地价4407元/平方米，高于2009年佳兆业3185元/平方米的价格，也高于美的君兰江山2867元/平方米的价格。这是雅居乐地产首次进入北滘市场。
规划有地铁
据 了解，这幅地块位于顺德北滘新城。净用地面积50311.5平方米。从规划图上看，地块西北方向规划有地铁6号线。根据雅居乐竞得的土地最高容积率计算， 这块地块的楼面地价4407元/平方米，高于2009年佳兆业3185元/平方米的价格，也高于美的君兰江山2867元/平方米的价格。而去年碧桂园获得 的总部基地用地及碧江坤洲地块，楼面地价都不足2000元/平方米。目前，这一区域的洋房成交价格在8000-10000元/平方米之间，因此，不少人认 为这块地可能会让雅居乐在产品设计和销售上带来一定的压力。
此前，雅居乐在顺德已经先后开发了顺德雅居乐和乐从雅居乐两大项目，在 市场上素有声誉。其中，位于大良南区的顺德雅居乐，曾经连续夺得多年的销售冠军。而乐从雅居乐为乐从南区引入的天际别墅产品，也为市场高度认可。此次，进 军北滘市场，预计该项目将沿袭以往雅居乐在顺德的一贯定位，并对地铁物业的概念加以发挥。有业内人士认为，这块地块的局面与目前乐从雅居乐极为相似，雅居 乐2009年以3454元/平方米的价格拿下，以中高端的产品设计为定位，目前的价格在9000-10000元/平方米之间。
溢价5500万成交
雅 居乐北滘地块是顺德第二幅通过网上竞价成功的地块。南都记者了解到，去年年底上线的佛山土地网上挂牌交易系统，正在业内发挥越来越大的影响。网上挂牌交易 系统与现实的招牌挂的流程极为相似，记者从佛山公共资源交易中心获悉，竞拍人都需要在实现交纳一定的保证金，才能获得竞拍的账号。在招标当中，也约定了土 地的地价，以及在发生竞拍时候每次加价的幅度。雅居乐该幅地块的每次加价额为500万元。
与线下唯一不同的是，竞拍人无法获知有多 少人竞拍，以及竞拍对手的真实身份。网上土地的竞拍也为拍地带来了更大的不确定性。星星地产1月4日以底价4.4亿元竞得位于陈村一占地逾7万平方米的住 宅地，楼面地价为2000元/平方米，而在1月10日，雅居乐目前竞得的这幅地块，因无人问津而流拍。而此次雅居乐收入囊中，却花费了12轮的竞价，溢价 5500万成交。
