新浪乐居讯(编辑 余雪芹)2480套！延续11月“暖冬”行情，惠州楼市12月成交量继续上扬。惠州市房管局最新公布的数据显示，惠城区2012年12月一手住宅成交2480套，环比2012年11月上涨5.6%，同比上涨36.26%，成交面积为29.11万平方米，成交均价6294元/平米。至此，惠州年末翘尾行情已定。业内人士认为，12月的推货小高峰，购房需求的释放，共同造就惠州楼市“暖冬”的延续。对于2013年的惠州楼市业内普遍持谨慎看好态度，市场将稳中有升，但受制于过高的库存，房价不会暴涨。
多盘销售量超8成
年末近30个楼盘推新，据惠州新浪乐居监测数据显示，12月有30多个楼盘抢在年末开盘或推新。其中惠城区有包括华贸中心、瑞峰公园里、四海达21克拉等13个楼盘开盘。仲恺高新区有T -Park时尚公园、富丽嘉园等5个楼盘入市。大亚湾区有世纪城等3个楼盘开盘。惠阳区、惠东、博罗等分别有光耀将军湖、惠东国际新城等累计12个楼盘开盘。这些楼盘涉及洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有酒店式公寓、商铺等商业产品类型。
随着12月1日21克拉热销九成拉开序幕，多盘也频频发出捷报，当月连续开盘的光耀将军湖和光耀荷兰小城，开盘当日就达到销售90%以上的销售量。更有抢在元旦前夕推盘的，12月29日惠阳中心区的尚城世家，开盘即售出八成；T PARK时尚公园推出公寓200套，450套商铺，也宣布当天售出8成，成交金额突破6亿元，创下仲恺单日成交最高纪录。
业内：看好2013年惠州楼市 房价稳中有升
有业内人士认为，2012年下半年以来惠州房价的震荡上升，以及对未来房价上涨的预期，使得大量购房者放弃观望，再加上多盘新推，需求得到释放，促使成交放量。新浪乐居编辑走访惠城区多个楼盘时，不少售楼人员都表示“最近上门看房的客户又多了起来，陆续有成交”。而在某些项目的开盘现场，动辄几百甚至上千客户到场，也显示了市场的活跃程度。
2012年12月的成交均价为6294元/平米。对于后市，业内持乐观态度，多认为2013年的惠州楼市将保持稳中有升的态势，但受制于库存房价不会“暴涨”。雅居乐地产华南区域营销中心副总监程喜表示看好2013年惠州楼市，并将推出雅居乐白鹭湖大二期产品。奥林匹克花园营销总监陈锐也认为，“明年市场会稳中有升，但升幅不会很大，主要受制于过大的供应量，但在现在这个价格水平上会有所涨幅。”仲恺区御湖1公里项目营销总监张永泉也表2013年的楼市，总体是积极利好的。但其将近3万套的存量给明年的市场造成了很大压力，“明年是一场硬仗”在所难免。另外，在消费者的观望情绪影响下，2013年上半年惠州的房价极大可能有所上调，但量未必能跟上。
2012年年底出现“翘尾”的不止惠州，中原集团研究中心统计数据显示，截至2012年12月30日，全国主要的54城市新建住宅签约再次有所上涨，合计签约套数为29.64万套，超过了之前年内最高的11月份，这也是限购两年来，全国主要城市签约量最高的一个月份。在持续放量的成交之下，中原地产研究部总监张大伟分析认为，目前整体市场价格依然有所微涨，后期市场同样存在温和上涨的可能性。
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