固然近年来所谓的行业盛宴“金九”多半被证明为铜九，但这并未阻止惠州开发商参与这场楼市狂欢的激情。房讯网统计数据显示，城区(惠城、仲恺)预计9月推新楼盘多达27个，其中3盘全新入场。产品结构上，120平方米以上的大户型成供应主力。观察人士称，大户型积压在后几个月，该类型产品去化压力增大。
27盘推新供应冲高
24盘“老酒”新推，仅3盘全新入市
似乎所有开发商都不愿错过这个时节，9月城区27盘预入市，达到年内峰值。
统计数据显示，惠城区23盘入市推新，但这些楼盘多为老酒新装，仅河南岸的御水豪庭和水口的蜜糖小城是新盘。
大江北片区和金山湖片区为推新主力片区。上述两区分别有7个和6个项目入市，市场也从8月起便开始活跃，龙光水悦龙湾、中信水岸城、方直珑瑚湾东岸先行试水发售，市场的反应超出开发商的预期较多，开发商单方面的数据披露去化率均在8成以上。
水口片区在三环路改造和云山东江大桥利好的催动下，逐渐成为焦点片区，9月也有7盘入市，位于东平的光耀翡俪港、下角的禾集塘也将在下月入市。仲恺片区则有5个项目入市，其中首次亮相的华邦首府是最大的看点。
120平方米以上大户型占6成多
和前几个月入市新品不同的是，9月将入市的产品集中在120平方米以上的大户型，南都记者粗略统计，这一比例占6成以上。
究其原因，无外乎120平方米以内的户型已经基本去化，到了必须入市的时节，剩下的多为120平方米以上大户型，雅居乐、宝安山水龙城、奥园奥龙湾、华乐弘城都属上述情况，将主打126-166平方米的四、五房。其中奥园奥龙湾上半年120平方米以内户型几乎消化殆尽，剩下的四至六房户型中，最小也是120平方米复式，9月则计划推售169-183平方米的五房。和集塘、玉台华庭、T PA RK情况相似。
瑞峰公园里、翡俪港、合生上观国际几乎均为150平方米以上大户型，天地源御湾、中信凯旋城主推别墅，平均面积超过200平方米。只有乔弘模范生、宏益公馆、21克拉、蜜糖小城等楼盘有较多数量介于120平方米以内的户型。
惠州资深地产策划人范忠洲称，往年惯例是120平方米以内的产品9月后集中入市，今年则集中在120平方米以上的面积段，可能会造成该户型面积段在短时间内供求失衡的情况，“同质化竞争，不排除开发商用更大的优惠和促销手段来抢客源，已经有项目大户型开出认筹1万抵10万的优惠。”
