仁恒置地上海公司副总经理郭荣
新浪乐居讯(编辑 杨蕾)2013年，在上海，仁恒置地火了。
仁恒在森兰投资的项目，因为上海自贸区的成立，成为区内最大的赢家。
仁恒置地上海公司副总经理郭荣在接受新浪乐居专访时介绍，2013年仁恒全国销售额为150亿元，其中上海仁恒森兰雅苑今年销售额为35.25亿元，约占集团全国销售额的四分之一。
“城市红利板块是仁恒重点关注的区域，仁恒以运营城市价值的战略眼光，提前布局上海四大红利区域，项目价值也随着城市发展有着较大提升。”
对于新的一年，郭荣期望市场稳定发展。此外，他透露，2015年仁恒上海公司将冲击100亿元的销售额。
自贸区的宠儿 森兰项目贡献大
2013年9月28日，上海自贸区正式挂牌，短短时间内，自贸区题材股全线上涨，那些重仓自贸区地块的开发商，成为投资者追逐的对象。
而仁恒正拥有上海自贸区辐射高端居住板块——森兰国际社区内最大地块，总建筑面积约32万平米。
彼时，郭荣就指出，上海自贸区的建设提升了人们对经济的信心和前景的展望，因此对房地产市场也相应的会有促进作用。
果不其然，在自贸区概念的影响下，上海仁恒森兰雅苑2013年销售额为35.25亿元。
郭荣表示，2013年仁恒全国销售额为150亿元，森兰项目销售业绩约占集团全国销售额的四分之一。
紧跟城市发展的步伐 坚持三个特有拿地标准
目前，仁恒布局上海几大“红利板块”，如位于自贸区板块的仁恒森兰雅苑、位于大虹桥商务区的仁恒西郊花园、位于大浦东中心唐镇板块的仁恒东郊花园及位于浦东世纪公园板块的仁恒公园世纪。
“城市红利板块是仁恒重点关注的区域，仁恒以运营城市价值的战略眼光，提前布局这四大红利区域，项目价值也随着城市发展有着较大提升。” 郭荣说。
的确，每每谈起各家房企在上海的土地储备，无不羡慕仁恒的超前战略眼光。
对此，郭荣表示，这些项目布局得益于仁恒特有的拿地标准，总的原则是紧跟城市发展的步伐。
他知无不言，言无不尽。“第一，土地周围有较强的产业支撑，有可持续的经济增长；第二，未来有超越平均发展水平的较大发展潜力；第三，形成了一定的高档住宅需求，较大半径内有其他高档住宅，并与之形成规模效应。”
郭荣指出，仁恒未来还将坚持自己的拿地法则，以战略眼光布局新项目。
期待14年稳定发展 15年欲冲击100亿
在元旦刚过春节即将来临之际，回顾2013，郭荣表示，2013年上海房地产市场风起云涌。
“年初呈现出房地产二手房强，一手房冷的景象，年中成交开始活跃，逐步回暖，第三季度借助自贸区利好刺激出现久违的火爆行情，最后两个月又随着调控加码有所降温。”他说。
对于2014年，郭荣期望能少一些大起大落，多一些稳定。“稳定的政策，稳定的供应，稳定的需求，稳定的价格，希望上海房地产市场的发展能更健康、更理性、更长远。”
他表示，2014年上海仁恒新开工面积将达70万平方米，2015年则有4个项目同时进入销售期。
据其介绍，2014年，位于自贸区的仁恒森兰雅苑将有新产品面向市场。同时，随着项目工程建设的推进，还将推出自身的商业配套和酒店式办公；位于大虹桥的仁恒西郊花园也将推出。此外，2014年也是仁恒东郊花园、仁恒公园世纪两个新项目的营销前期准备年。
“2015年上海公司将冲击100亿元的销售额。”郭荣指出，仁恒会坚持深耕高端房地产市场的策略，量身定制化的产品和标准化的产品齐头并进。
