南都讯 记者韩晶元 本月初，中山在市国土资源局挂牌成立不动产登记局和不动产登记中心，在全省各市中率先启动不动产权登记，但有市民表示，目前发放的仍是原版房产证，不知何时能见到新不动产权证书。市国土资源局称，不动产权证书由省一级统一印制，待证书下发和办公系统改造后，将会择时发放。同时，不动产权证书发放坚持“不变不换”和方便企业群众原则，只要不动产权没有变更和交易，就不换发新的《不动产权证书》。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
近日，记者来到兴中道旁的市国土资源局办证大厅，看到门口已挂上“不动产登记中心”的牌子，不过服务台工作人员表示，目前还没有开始发放不动产权证，土地使用权证、房产证等登记还按照原有流程进行，和林业、渔业相关的产权登记也要到市林业局、市海洋渔业局去办理。
“由于国家不动产登记实施细则等规范性文件还未出台，不动产权证与土地、房产证书记载要求不同，我们要等省统一印制不动产权证书下发和办公系统改造后，在时机成熟时核发不动产权证书。”市国土资源局表示，过去有关机构发放的各类产权证仍然有效，只要不动产权没有变更和交易，就不换发新的《不动产权证书》。“也就是说，目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易不用换发新证。”
市国土资源局确认，中山是在全省地市中率先启动不动产登记的城市，此前已为推进不动产统一登记工作做好了前期准备。负责不动产登记的职能部门主要有市国土资源局、市海洋与渔业局、市林业局、市农业局，其中土地、房产产权从1999年4月起就已由国土部门实行统一登记。目前市国土资源局已制定了整合不动产登记职责移交的工作方案，明确将市林业局、海洋渔业局等不动产登记的相关职责统一整合至市国土资源局。
[记者观察]
平静表面之下变化悄然发生
记者在市国土资源大厅向多位办证市民咨询时，大多数人表示根本没注意到这里加挂了不动产登记中心的牌子，毕竟目前的证照申办流程、给出的证件都和过去没有差别，不动产登记证“不变不换”的原则也早在今年2月就由国土资源部明确，所以中山不动产登记局及中心挂牌近半月以来，不仅是市民，一些房地产业内人士都表示“没什么感觉”。
但另一方面，不动产登记中心工作内容中包括了“推进不动产登记信息基础平台建设，实现信息资源共享”，一旦实现省级或全国联网，无论从反腐还是房产税角度来看都可能影响巨大，其对中山二手房市场的影响已经初现端倪，有中山二手房代理机构表示同比去年，今年一二月份二手放盘量增长了15%左右。有业内人士推测，等到中山第一本不动产权证正式发放时，很可能给市民带来更为直观的冲击。
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