上周新增预售房源1781套

  经过10月份前两周的超冷态势之后，广州新增预售终于在上周迎来回暖。搜房网数据监控中心统计，上周(10月14日-10月20日)广州十区二市共派出12张预售证，其中住宅预售证9张，商业预售证3张。上周全市共获批1781套住宅房源，环比前一周大涨304%。

  上周，广州十区二市共获得9张住宅预售证，预售证主要分布在郊区，主要集中在增城和番禺。中心六区方面，天河和白云各获得一张预售证，分别是天健·上城和保利西海岸。不过从获批房源数量来看，与此前市区限额50套房源的“习惯操作”相比，上周天健·上城新增房源为100套，而保利西海岸新增房源为150套，显得更“大方”一些。

  单个项目方面，新增房源数最多的是番禺的万科欧泊，一共获得2张证共748套。万科欧泊即将推出二期A 6-A 7栋洋房产品，户型为94-95平方米带衣帽间主套大三房，预计折后21000-22000元/平方米。

  商业预售证方面，广州上周共批3张商业预售证，共1151套办公、商铺入市，分别是合生广场、奥园越时代和飞晟汇INFACE。其中奥园越时代已于10月19日开盘，合生广场二期目前正接受认筹。

  户型方面，上周预售房源各面积段均有分布，但货量最多的还是大中户型，91-145平方米面积区间总量达到1471套，占全市总货量超过8成。房源最多的面积区间是91-120平方米，共978套，占全市总量超过5成；再加上146- 200平米以上的大户型，改善性房源接近总量的九成。

  90平方米以下的中小户型面积区间货量最多的是万科金色梦想，共有108套，全部是77平方米的小三房单位。